Exklusives Wohnen in Weiskirchen-Rappweiler in Waldrandlage - Eine Immobilie die begeistert.
In ruhiger und sehr begehrter Lage von Weiskirchen präsentiert sich dieses wunderschöne und exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 als außergewöhnlich großzügiges Zuhause mit gehobener Ausstattungsqualität und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.000 m². Die Immobilie vereint stilvolle Raumwirkung, komfortable Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ein weitläufiges Gartenambiente legen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, die durch ihre angenehme Großzügigkeit und die stimmige Aufteilung überzeugen. Drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, während zwei Badezimmer den Alltag komfortabel organisieren. Der Wohnbereich wird durch einen Kamin aufgewertet, der in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den hochwertigen Charakter des Hauses unterstreicht.
Ein weiteres Highlight sind die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Plätze für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Der wunderschöne, große und gepflegte Garten bietet reichlich Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung - von der Gartenlounge bis zur großzügigen Bepflanzung.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 230 m² Nutzfläche. Damit stehen Ihnen umfangreiche Möglichkeiten für Hobby, Lager, Hauswirtschaft oder weitere praktische Zwecke zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für langfristiges, komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- Wohnen auf einer Ebene - Grundstück hinter dem Haus eingefriedet - Gartenanlage mit Haus und Gewächshaus - Schwimmbad in Funktion - guter Zustand / im Gebäude über EG zugänglich (35m³ Fassungsvermögen) -> mit Panorama-Schiebetüren zum Öffnen in Richtung Garten
- Elektroinstallation teilweise neu - Photovoltaik 70 / 30 ( 30% Einspeisung) mit Anschluss an Schwimmbad - Doppelgarage mit drei PKW-Stellplätzen - Einliegerwohnung möglich im Untergeschoss - Einbauküche - Kachelofen - Bäder modernisiert - Treppenlift zum Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.111,54 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rappweiler, Weiskirchen (66709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Weiskirchen-Rappweiler im nördlichen Saarland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Weiskirchen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen stehen ebenfalls in der Gemeinde zur Verfügung und runden die familienfreundliche Infrastruktur ab.
Weiskirchen ist zudem als attraktiver Erholungs- und Luftkurort bekannt: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Waldflächen sowie Freizeit- und Wellnessangebote bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Anbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Zentren - sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
