Objektbeschreibung
Vollenden Sie nach Ihrem Geschmack, was hier in liebevoller Kleinarbeit schon begonnen und teilweise fertiggestellt wurde. Die 5 fertiggestellten Zimmer bieten ein besonderes Ambiente. Das neu erstellte Bad im Obergeschoß besticht durch seine Eleganz, das Badezimmer im EG ist funktional kann jedoch nach den eigenen Vorstellungen/Bedürfnissen neu gestaltet werden. Neben den bereits fertiggestellten Räumen im Obergeschoß besteht noch ca. 50 m² Ausbaureserve - falls benötigt. Der Garten biete vielfältige Möglichkeiten - ob Gemüsegarten und/oder Ziergarten, Swimmingpool (auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnenschacht) oder sogar PV-Anlagen/Solarthermie - hier finden Sie für Alles Platz. Zu dem Objekt gehört eine Garage mit elektrischem Garagentor. Der Glasfaser-anschluß ist beauftragt.
Raumaufteilung
siehe Grundrisse
Merkmale
Bezug: ab September 2026
2 Geschosse
1.546 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
1.729,41 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.341 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
29.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.761 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmendorf (29579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emmendorf, gelegen im niedersächsischen Landkreis Uelzen an der Ilmenau, ist eine Gemeinde, die sich aus den Ortschaften Emmendorf, Heitbrack, Nassennottorf und Walmstorf zusammensetzt. Zwischen Uelzen und Lüneburg Nahe der B4 gelegen bietet sich Emmendorf als Pendler-Domizil bestens an. Feuerwehr, Schützenkameradschaft, Sportangler, Sportverein, Blasmusik und Posaunenchor gestalten das Gemeinde-Leben auf ihre Art mit. Die Region ist geprägt von historischer Bedeutung, einschließlich der Christianisierung um n. Chr. (Heliand-Kreuz) und der Erwähnung des Gutes Emmendorf im Kontext der Verkoppelung um
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Besichtigungstermine
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Haftungsausschluß
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Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
