Kleinere Bürofläche, 3-4 Zimmer im 1. Obergeschoss eines markanten Eckhauses an der Oberstraße / Kämergasse mit ca. 60 m² Nutzfläche.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
- Lage im 1. Obergeschoss - Nähe Stadtzentrum - Gaszentralheizung - Isolierverglasung (ehem. Praxis) - Balkon/Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Oberstraße 24, Düren (52349)
Zentrale Innenstadtlage von Düren in gut frequentierter 1-C-Lage an einer der wichtigsten Einfallstraßen aus Richtung Süden/Eifel. Die Einheit liegt direkt in der Innenstadt und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz sowie guter Sichtbarkeit. Eigene Stellplätze sind am Gebäude nicht vorhanden, jedoch stehen in der näheren Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 218.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Einheit wurde zuletzt als Schulungsfläche genutzt. Eine erneute Nutzung als Büro oder Praxis ist problemlos möglich.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m²
