HOMBURG-OT; MODERNE 3 ZKB WOHNUNG MIT EBK UND BALKON
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne und helle 3 ZKB Wohnung mit Balkon. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 2022 erbaut wurde. Das Haus ist auch mit einem Aufzug ausgestattet.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige offene Wohn- und Esszimmer, welches mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Für den Komfort sorgt die Fußbodenheizung und die integrierten LED-Lampen. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Stellplatz, der für 35,00 € pro Monat dazu gemietet werden kann.
Das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden.
Folgende Raumaufteilung besitzt diese Einheit:
großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Baujahr: 2022 Wohnfläche: ca. 88 m² Zustand: gepflegt Heizungsart: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Energieausweis: in Vorbereitung Fenster: dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Fliesen Innentüren: weiße Holztüren EBK: vorhanden Frei ab: sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
11,98 €/m²
1.090 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3270 €3.270 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR
Lage
Erbach, Homburg (66424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld der Kreisstadt Homburg, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und kleinteiliger gewerblicher Nutzung auszeichnet. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Innenstadt von Homburg mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch auch umliegende Stadtteile und der Bahnhof problemlos zu erreichen sind. Für Pendler ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv, da die überregionalen Straßen und Autobahnanschlüsse eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Neunkirchen ermöglichen.
Zudem bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie der nahe Pfälzerwald vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua Tel. 06841 7774010
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
