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939 €
3,5 Zimmer  â€˘  98,6 m²  â€˘  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
939.39 €
Nettokaltmiete
3,5 Zimmer  â€˘  98,6 m²  â€˘  2. Geschoss

Sie wollen nicht alleine wohnen? Perfekte WG-Wohnung mit Balkon Erstbezug nach Sanierung

Diese hochwertig sanierte Drei-Zimmer-Wohnung bietet Komfort und eine erstklassige Lage in Krems an der Donau in Niederösterreich. Mit 98,58 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ist sie ideal fĂĽr Paare und Familien, sowie fĂĽr Studenten. Alle Räume sind mit Fliesen, Fertigparkett und einer Etagenheizung ausgestattet. Eine voll ausgestattete EinbaukĂĽche und ein Bad mit Dusche und ein extra WC machen die Wohnung perfekt. 

 

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Mit der guten Verkehrsanbindung über Bus, Bahnhof und dem Auto ist es ein absolut lebenswertes Zuhause. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei.

Garagenplatz auf Anfrage.

Ein Besuch lohnt sich!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Gesamtmiete
1.299 €
Nettokaltmiete
9,53 €/m²
939,39 €
Betriebskosten
241,52 €
Kaution
5.200,00 €
Weitere Preisinformationen

MV Erstellung: 291,60 inkl. Ust.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 939,39 EUR

Lage

address-icon
Krems an der Donau (3500)
- Nahe der Universitäten und IMC
- Zentrale Lage in Krems an der Donau
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe

Weitere Informationen

Sonstiges Einmalzahlung für den administrativen Aufwand für die Wohnungsübergabe: 291,60 brutto. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 98,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Höhnegasse 20/3, 1180 WIEN
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2mqj652
Referenznummer: OBGC20250828144730406b785063553
Abra IC Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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