Bürofläche zur Miete 1.495 € 4 Zimmer 176,3 m² Bürofläche Diagonalstraße 41 Hamm Hamburg / Hamm-Mitte 20537

Bürofläche zur Miete
1.495 €
4 Zimmer • 176,3 m² Bürofläche

Zentral gelegene Bürofläche in Hamburg-Hamm zu vermieten!

Das Bürogebäude wurde 2001 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich einige Abstellräume zu den Einheiten. Auf dem Grundstück sind Stellplätze vorhanden, die zusätzlich angemietet werden können.

Merkmale

Bezug: frei
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich

Die Büro-/ Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Aufteilung der ca. 176 m² großen Bürofläche lässt sich individuell gestalten. Aktuell ist die Fläche sehr offen gehalten und hat zwei abgeschlossene Büroräume, einen Server-/ Abstellraum und eine Küche. Des Weiteren verfügt die Einheit über zwei getrennte WCs (in einem ist ebenfalls eine Dusche vorhanden). Die genaue Aufteilung können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen.

Die hellen Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster. Die Beheizung der Fläche erfolgt über die eigene Gastherme und die Warmwasserbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer.

Zu der Büroeinheit können drei Stellplätze für je € 75,00 zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

1.770 €

Nettomiete

1.495 €

Nebenkosten

275 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Provision für Mieter

Die Courtage beträgt die 3-fache Bruttowarmmiete zzgl. MwSt., somit insgesamt EUR 6.318,90.

Kaution

5310 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.495,00 EUR

Lage

Diagonalstraße 41, Hamm, Hamburg / Hamm-Mitte (20537)

Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und Autobahnen sind hervorragend. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 130 besteht Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten U-Bahn-Stationen Hammer Kirche und Burgstraße liegen rund 10 Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.

Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.

Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen. Stichworte Gesamtfläche: 176,27 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 6.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 1.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.64, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 3.87

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Über den Anbieter

Flachsbarth & KullickMaklerbüro

Elisenstr. 13, 22087 Hamburg

Herr Carsten BellingrodtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nmve59

Referenznummer: CB1805

Flachsbarth & Kullick

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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