Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 12 Zimmer 260 m² 1.266 m² Grundstück Neuenschmidten Brachttal / Neuenschmidten 63636

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.919 €/m²
12 Zimmer • 260 m² • 1.266 m² Grundstück

Ars Vivendi Immobilien: Ein Haus der Superlative!

Wahrhaft ein Haus zum Verlieben ist diese tolle Immobilie, die jeder Lebenssituation gerecht wird!

Dieses Haus umfasst eine grosszügige, super gemütliche und mit viel Geschmack gestaltete Hauptwohnung mit riesigem Wohnbereich, in dem ein toller Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt, einen erhöhter Sitzplatz als Essbereich, offene Küche und Ausgang zum Freisitz mit fantastischem Ausblick auf das angrenzende Feld, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Wc, ein grosses Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Einliegerwohnungen, die von Familie, für ein separates Büro, Gäste-Wohnung und vielem mehr genutzt werden können. Renovierungsstau ist so gut wie nicht vorhanden.

Hauptwohnung im Dachgeschoss: Flur mit Garderobe Wohn- Esszimmer, Küche, HWR/Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, grosses Bad (ca. 128 m²)

Einliegerwohnung 1 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur, 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Ankleide, Duschbad (ca. 65 m²)

EInliegerwohnung 2 im Hochparterre mit sep. Zugang: Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer, Duschbad (2005) Arbeitszimmer o. Ankleide, Schlafzimmer (ca. 70,48

Das Haus wurde ursprünglich 1964 gebaut, allerdings erst 1993 mit den aktuellen Grundrissen fertig gestellt. Das riesige, traumhafte Grundstück liegt idyllisch an einem aktuell stillgelegten Bachlauf, Rehe und Hasen sind quasi Ihre direkten Nachbarn. Das Haus ist unterkellert, verfügt über einen Heizungsraum und Werkstatt, eine Dopppelgarage und 1-2 weitere Stellplätze.

Merkmale

1.266 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen

Kaminofen 2007
2 Garage
Balkonterrasse
Ölheizung 1998
Holzfenster isolierverglast
ELW 2 aus 2005

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.919,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

556.734 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.734 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuenschmidten, Brachttal / Neuenschmidten (63636)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.

In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.

Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir Ihnen gern mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter www.ars-vivendi-immo.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

ars vivendi immobilien

Ringstr.43b, 63505 Langenselbold

10 Jahre Partnerschaft

Frau Yvonne LangerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FLF1YSGRV3

Referenznummer: 2345