Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf zwei Etagen eine Gesamtwohnfläche von 210 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit Garten. Großzügige Räume stehen den neuen Bewohnern hier zur Verfügung. Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Die voll-ausgestattete Einbauküche kann übernommen werden (VB).
Im Obergeschoss liegt eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse. Auch hier sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme.
Das ausbaubare Dachgeschoss, würde Platz für eine weitere 3-Zimmerwohnung bieten.
Im Keller wurde eine Einliegerwohnung eingebaut, welche in der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde (Nutzfläche, da Keller). 2 Zimmer und ein kleines Bad bieten hier für Besucher oder Kinder extra Wohnraum.
Der restliche Keller beherbergt Lagerfläche und die neue, hoch-effiziente Pelletheizung.
Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Parkett, Laminat und Kunststoff ausgestattet. Zwei Einbauküchen vorhanden, und in den Bädern stehen Badewannen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Haus verfügt über 2 Garagen und 2 Stellplätze.
Merkmale
353 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Garten
Badewanne
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
1.709,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
391.561 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
32.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenried, Bechhofen (91572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bechhofen, eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, bietet eine malerische, ländlich geprägte Umgebung mit einer hochwertigen Lebensqualität. Die Gemeinde besticht durch ihre zentrale Lage in der Region und eine gute Verkehrsanbindung. Kulturelle Vielfalt, eine aktive Vereinslandschaft sowie zahlreiche Freizeitangebote zeichnen den Ort aus. Der Stadtkern beherbergt eine Mischung aus historischer und moderner Architektur und bietet einen sympathischen Kleinstadtcharakter.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die überwiegend von Wohnhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Geschäfte des täglichen
