RICH - Preiswerte, flexibel nutzbare Büroflächen mit Aussicht - provisionsfrei
Großzügige, preiswerte Büroflächen mit Aussicht: Im Bürohaus Käfertaler Straße 256 können in den oberen Geschossen insgesamt bis zu ca. 4.270 m² helle, flexibel nutzbare Büroflächen, teilbar ab ca. 480 m² angemietet werden. Aktuell stehen zur Anmietung zur Verfügung: eine Einheit mit ca. 480 m² im 3. Obergeschoss, das 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.175 m² sowie das 6., 7. und 8. Obergeschoss mit jeweils ca. 480 m². Die Büroausstattung und insbesondere die IT-Infrastruktur mit CAT 7 Verkabelung und Serverräumen auf jeder Etage sind absolut zeitgemäß. Die Büroflächen können daher äußerst kurzfristig im Ist-Zustand angemietet werden; alternativ sind eine mieterindividuelle Raumplanung und Ausstattung möglich. Außenstellplätze direkt am Objekt oder auf einem weiteren Parkplatz in der Nachbarschaft können in ausreichender Anzahl und ebenfalls preiswert angemietet werden.
Merkmale
Personenaufzug, Lastenaufzug
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Raumaufteilung flexibel
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für IT-Verkabelung (CAT 7), Serverräume auf jeder Etage außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung großzügige lichte Raumhöhe: ca. EUR 2,90 m, Rastermaß: ca 3,75 m strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Bodenbelag nach Vereinbarung Bürotüren (tw. Holz, tw. Glas) mit Oberlichtern Kühlung: Nachrüstung gegen Aufpreis möglich großzügige Aufenthaltsbereiche, Teeküchen teilweise vorhanden zwei Personenaufzüge sowie Treppenlift im Eingangsbereich, dadurch Barrierefreiheit gegeben besetzter Empfang (07:00 Uhr bis 18:00 Uhr) Chip-System für Zugang zum Gebäude
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
9,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €
Provision für Mieter
mieterprovisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Käfertaler Str. 256, Wohlgelegen, Mannheim (68167)
Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 300 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
