Bien-Zenker AMBIENCE 130: Ihr Traumhaus für die ganze Familie
Der Bien-Zenker AMBIENCE 130 ist mehr als nur ein Haus - er ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² bietet dieser einladende Bungalow alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen den offenen Gemeinschaftsbereichen und den privaten Rückzugsorten. Mit zwei Schlafzimmern, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei modernen Badezimmern, ist der AMBIENCE 130 perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Das lichtdurchflutete Kinderzimmer bietet Platz zum Spielen und Lernen, während der Abstellraum für zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt. Ob Satteldach, Walm- oder Flachdach - die Architektur lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten und kann mit Erkern oder überdachten Terrassen erweitert werden, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
1.240 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Der AMBIENCE 130 besticht nicht nur durch seine durchdachte Grundrissgestaltung, sondern auch durch seine komfortablen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch große Fensterflächen erhellt, die eine Verbindung zur Natur schaffen. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Der Bungalow ist so konzipiert, dass er barrierefreies Wohnen ermöglicht und somit ideal für alle Generationen ist. Zudem sorgt der durchdachte Grundriss für Privatsphäre zwischen den verschiedenen Wohnbereichen, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Ein weiterer Vorteil der Wahl der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ist der stressfreie Bauablauf. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Das bedeutet für Sie: keine Sorgen um die Koordination verschiedener Gewerke oder unerwartete Kosten. Sie ziehen einfach ein, wenn alles fertig ist. Dies spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven und lässt Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Mit Bien-Zenker wird der Traum vom Eigenheim realisiert, ohne dass Sie sich um die Details kümmern müssen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
584149 €584.149 €
4.295,21 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
645.893 €1
Kaufpreis
584.149 €
Kaufnebenkosten
61.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.762 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.207 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.921 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salbke, Magdeburg (39122)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück in Magdeburg Salbke befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die besonders für Familien ideal ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Oasen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. In der Nähe finden Sie gepflegte Parks und Spazierwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen - perfekt für gemütliche Nachmittage im Freien oder Spaziergänge am Wasser.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ruhigen Wohnstraßen, die eine angenehme und sichere Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag komfortabel gestalten können. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, was die Mobilität erleichtert.
Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg, sodass kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Für alle, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, ist dieses Grundstück in Salbke eine hervorragende Wahl - ideal, um den nächsten Lebensabschnitt in einem behaglichen und gepflegten Umfeld zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Hierüber beraten wir Sie gern. Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen Ihnen gern ihr Haus! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus. Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0151/42448360.
Bien Zenker Magdeburg - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/thomas-gelbke-magdeburg.html
Stichworte
Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
