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358.000 €
3 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
358000 €
3.849 €/m²
3 Zimmer  â€˘  93 m²  â€˘  frei ab sofort

Kaiserburg im Blick - Ihr Logenplatz mit zwei Balkonen im Herzen NĂĽrnbergs

Herzlich willkommen in Ihrem neuen zu Hause. Diese großzügig geschnittene 93 m2 große 3-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Flair mit angenehmer Lebensqualität. Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer: Von hier aus – und noch eindrucksvoller von Ihrem Balkon – genießen Sie einen sensationellen, unverbaubaren Blick direkt auf die Nürnberger Burg. Ein zweiter Balkon, direkt an die Küche angeschlossen, lädt zum gemütlichen Frühstück im Freien ein. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen gepflegten Zustand. Während das Wohnzimmer das Herzstück bildet, garantiert das zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Schlafzimmer erholsame Nächte. Das dritte Zimmer bietet Ihnen volle Flexibilität – ob als modernes Home-Office, stilvolle Ankleide oder liebevolles Kinderzimmer. Die zeitlose, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Angebot durch ein gepflegtes Bad mit großzügiger Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • 1 WC
  • 2 Balkone
  • Fernblick, Blick zum Innenhof
  • Nicht möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
358000 €
3.849,46 €/m²
Hausgeld
375 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
390.471 €1
Kaufpreis
358.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
St Johannis, Nürnberg (90419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Nürnberger Altstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zwei nahegelegene Straßenbahnhaltestellen sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte sind im direkten Umkreis vorhanden.

Weitere Informationen

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Ăśber den Anbieter

AnderlohrstraĂźe 11, 91054 Erlangen
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Nico Rahn Immobilien
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