Wir präsentieren eine hochwertige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und direkter Autobahnanbindung. Die Halle wurde 2025 errichtet und bietet eine Nutzfläche von ca. 783 m² auf einem Grundstück von ca. 1.400 m². Erwartungsgemäß optimierte Zufahrtsmöglichkeiten sowie ausreichende Parkflächen machen die Lage besonders attraktiv.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, Logistik oder Produktionsbedarf. Hohe Decken und breite Fensterfronten ermöglichen maximale Flexibilität und erleichtern den Einbau einer Büroetage. Perspektivisch eröffnet sich zusätzliches wirtschaftliches Potenzial durch die Vermietung der Dachfläche.
Merkmale
frei ab sofort
1.400 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.700 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
35.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saarbrücken-Gersweiler liegt im Norden von Saarbrücken, eingebettet in eine ruhige, wohnlich geprägte Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Gewerbe- und Industriezentren. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Infrastruktur aus: nahe gelegene Hauptverkehrsachsen, schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Saarbrücken sowie eine gute Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Gersweiler eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bietet. Für Gewerbetreibende bietet die Region durch ihre Nähe zu Logistik- und Industrieflächen sowie zu verkehrsreichen Verbindungsstraßen Potenziale für eine effiziente Standortwahl.
