Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 9 Zimmer 100 m² 8.500 m² Grundstück Winterstein Waltershausen 99880

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
950 €/m²
9 Zimmer • 100 m² • 8.500 m² Grundstück

Winterstein: Großes Grundstück mit teilsaniertem Einfamilienhaus und unsaniertem Mehrfamilienhaus

Über eine kleine Zufahrt erreichen Sie dieses großzügige Grundstück in leichter Hanglage. Auf dem insgesamt 8.500m³ (davon 5.500m² Bauland) großen Areal befinden sich ein teilsaniertes Einfamilienhaus, ein stark sanierungsbedürftiges oder abbruchreifes Mehrfamilienhaus, eine kleine Sommerhütte und zwei separate Garagen.

Im Einfamilienhaus wurden bereits größtenteils die Installation, die Heizung und ein Bad erneuert. Hier stehen nur noch Restarbeiten an, welche der neue Eigentümer ganz nach seinem Geschmack verwirklichen kann.

Die dominante und zuletzt gewerblich genutzte Mehrfamilienvilla kann entweder saniert oder neu aufgebaut oder auch abgerissen werden. Ein Denkmalschutz für das etwa um 1900 errichtete Gebäude besteht nicht.

Das gesamte Areal mit Grundstück, Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus kann nur komplett und gemeinsam verkauft werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
8.500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen

Im Einfamilienhaus ist bereits die Elektro-Installation erfolgt, eine Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher eingebaut sowie ein komplettes Bad bereits fertiggestellt.

Das Mehrfamilienhaus ist im rückwärtigen Bereich bereits teilweise eingestürzt, wäre mit entsprechendem Aufwand jedoch noch sanierungsfähig.

Das Grundstück ist derzeit wild bewachsen, hier sind aufgrund der großzügigen Platzverhältnisse viele Ideen umsetzbar, wie Wege, Plätze und Gärten angelegt werden können.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

950 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

104.500 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

9.500 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3%)

2.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterstein, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 8.500m² große Areal bietet im unteren Teil insgesamt 5.500m² Bauland, im oberen Bereich etwa 3.000m² Waldfläche. Ein Denkmalschutz besteht nicht.

Die Lage ist wunderschön am Ortsrand des Luftkurortes Winterstein gelegen. Trotz der idyllischen ländlichen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Versorgungseinrichtungen in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Auch der Autobahnanschluss der A4 bei Waltershausen ist in 10 Autominuten erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 289kWh, Gas, Baujahr 1900
Energieeffizienzklasse: H

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr BorggräfeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mbd55h

Referenznummer: 68A/0925/10#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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