Gewerbeimmobilie: Produktion, Lager, Eventlocation... 4.000qm fĂĽr Ihre individuelle Nutzung!
Produktions- & Lagerhalle - große Freifläche - viel Platz zur individuellen Nutzung
In Neunkirchen freuen wir uns Ihnen diese traditionsreiche Gewerbeimmobilie anbieten zu dĂĽrfen!
Mit einer überdachten Gesamtfläche von ca. 4.000qm bietet dieses Objekt jegliche denkbare Nutzungsmöglichkeit von der industriellen Nutzung bis hin zur Entstehung einer riesigen Eventlocation!
Das insgesamt ca. 9.296qm große Grundstück ist wie folgt bebaut (den Übersichtsplan der Gebäude finden Sie bei den Objektfotos) :
1. Bürogebäude mit ca. 230qm Bürofläche im Erdgeschoss und einer 102qm großen Wohnung im Obergeschoss (Haus ist auch vollständig unterkellert und das Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebaut). Hinter dem Haus liegt ein schöner nicht einsehbarer Garten.
2. Produktionshalle mehrgeschossig inkl. Lastenaufzüge mit ca. 2.862qm Nutzfläche. Zur Be- und Entladung von LKWs befindet sich direkt an dieser Halle ein großer Schwerlastkran und eine Laderampe.
3. Anbau an Produktionshalle mit ca. 292qm Nutzfläche (aktuell als Dreherei genutzt)
4. Lagerhalle eingeschossig mit ca. 426qm Nutzfläche
5. Sozialgebäude mit einem ca. 138qm großen Aufenthaltsraum und ca. 71qm Umkleide- & Waschräumen
6. Werkstattgebäude mit ca. 105qm Nutzfläche und einer ca. 104qm großen "Hausmeister-Wohnung" im Betrieb (zugänglich über einen separaten Eingang mit außen gelegener Treppe)
7. Alter Speicherturm mit drei Etagen à ca. 50qm Grundfläche (leerstehend & sanierungsbedürftig)
Direkt neben dem Bürogebäude gelegen befindet sich ein ca. 730qm großer Parkplatz und auf der anderen Seite des Gebäudekomplexes stehen weitere ca. 2.000qm Freifläche zur individuellen Nutzung und Bebauung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu diesem Objekt und stehen Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail bei RĂĽckfragen und zwecks Informationen zur VerfĂĽgung!
Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
Merkmale
Kelleranteil
Bodenbelag: Estrich, Stein
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
699.098 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
24.098 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neunkirchen (57290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt in einem verkehrstechnisch gut gelegenem Industriegebiet in Neunkirchen. Die Autobahnzubringer zur A45 in Richtung Frankfurt und Dortmund erreicht man von hier in nur wenigen Fahrminuten.
