Grundstück zum Kauf 329.800 € 780 m² Grundstück frei ab sofort Bredowstraße 16 Waldesruh Hoppegarten 15366

Grundstück zum Kauf
329800 €
423 €/m²
780 m² Grundstück • frei ab sofort

+++ Waldesruh, ein Lieblingsort für Viele + Jetzt ist genau der richtige Zeitpunkt Ihr Bauvorhaben anzugehen +++

Im exklusiven Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Berlin zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 780 m² gehört dieses Grundstück zu den wenigen nach verfügbaren Bauplätzen in dieser gefragten Umgebung, ideal für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Jetzt ist der richtige Augenblick Ihr Bauvorhaben zu starten. Das Grundstück ist annähernd regelmäßig geschnitten, hat eine Straßenfront von ca. 20,0 m und eine Tiefe von ca. 39,0 m. Die Liegenschaft ist straßenseitig mit einem Metallzaun sowie seitlich mit einem Maschendrahtzaun vollständig umfriedet. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere und größere Nadelbäume. Darüber hinaus findet man auch Grün- und Heckenpflanzen vor. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und mit einem älteren Kleinhaus, einer Garage und Nebengelass im hinteren Bereich bebaut. Der Rückbau kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen, teilweise oder ganz und schafft Platz für ein modernes Einfamilienhaus, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Die gewachsene, ruhige Wohnlage überzeugt mit ihrer naturnahen Umgebung, einer guten Infrastruktur und der schnellen Anbindung an die Hauptstadt. So verbinden sich hier Lebensqualität, Natur und städtischer Komfort perfekt miteinander. Dieses Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen oder in Aufstellung befindlichen Bebauungsplanes. Die Bebaubarkeit ist nach gem. § 34 BauGB geregelt. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihrem Traum vom Eigenheim in einer der besten Lage im Berliner Umland zu verwirklichen.

Merkmale

frei ab sofort
780 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

329800 €

422,82 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Geschätzte Gesamtkosten

353.348 €1

Kaufpreis

329.800 €

Kaufnebenkosten

23.548 €

Provision für Käufer (7,14%)

23.548 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bredowstraße 16, Waldesruh, Hoppegarten (15366)

Suchen Sie einen tollen, exklusiven Bauplatz für Ihr neues Zuhause, in begehrter Lage, dann kommt hier Ihre Gelegenheit. Das hier im Alleinauftrag angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im sehr beliebten Wohngebiet - Waldesruh -, einem Ortsteil der Rennbahngemeinde Dahlwitz-Hoppegarten. Waldesruh ist ein ruhiges, vollständig im Grünen liegendes Wohngebiet. Der Ort erstreckt sich südlich der Bundesstraße B1/5 am östlichen Stadtrand Berlins, direkt anschließend an den Stadtteil Berlin-Mahlsdorf/Süd. Waldesruh ist verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Bushaltestellen für die Linien (108) und (945) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Buslinie 108 sind Sie im Handumdrehen am Hultschiner Damm und dort befinden sich ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf (EDEKA, LIDL, NETTO, ALDI, Blumenläden, Reisebüro, etc…). Der Bus fährt in kurzen Abständen und bringt Sie schnell und sicher auch an die Straßenbahn und zu den U- und S-Bahnhöfen, Köpenick, Mahlsdorf und dem Elsterwerdaer Platz. Zum Shoppen steht das Forum Köpenick mit zahlreichen Geschäften zur Verfügung. Die wichtigste Hauptverkehrsstraße die B 1/5 liegt in 2 km Entfernung. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie die Berliner City und können dort alle Annehmlichkeiten der Großstadt genießen. Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der Berliner Ring. Der größte Arbeitgeber der Region – die TESTLA Werke – sind schnell (ca. 20 min.) erreichbar. Eine Hausarztpraxis im Ort sowie Ärztehäuser, Krankenhäuser und Apotheken im nahen Umfeld sichern die medizinische Betreuung. Eine Grund- und Realschule gibt es in der Gemeinde Hoppegarten, der Schulbus (die Linie 945) sorgt für den sicheren Transport der Kinder und bringt auch die Waldesruher zur S-Bahn nach Hoppegarten. Ein Gymnasium steht in der Nachbargemeinde Neuenhagen zur Verfügung. Für Freizeit und Fitness bietet sich das brandenburgische Umland, der Müggelsee und die Müggelberge, das Landschaftsschutzgebiet Kaulsdorfer Seen und das Erpetal in unmittelbarer Nähe an. Für Sportbegeisterte stehen mehrere Fitnessstudios im näheren Umfeld zur Verfügung und ein eigener Fußballverein erfreut sich großer Beliebtheit.