*****TAG DER OFFENEN TÜR AM 17.01.2026 von 12-15 Uhr***** ***ALLE PLÄTZE SIND BELEGT!!***
*****Neuer Termin zum Tag der offenen Tür folgt*****
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garage & ausgebautem Keller
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, eine durchdachte Aufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Ideal für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
?? Objektbeschreibung Das Haus bietet ein offenes Wohnkonzept, das den Familienalltag perfekt vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit extra großer Badewanne, ideal zum Entspannen. Ein echtes Highlight ist der ca. 67 m² große Keller, der zusätzlich zu Wohnraum umgebaut werden kann, ein ausgebautes Zimmer ist dort bereits vorhanden - perfekt für Hobby, Homeoffice oder Gäste.
Das 826 m² große Grundstück vermittelt ein tolles Freiheitsgefühl und lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Eine Einzelgarage (16 m²) rundet das Angebot ab.
?? Ausstattung & Modernisierung ? Sparsame Niedertemperatur-Gasheizung mit Warmwasserspeicher (2016, noch Garantie) ? Sanierungsarbeiten im Jahr 2016 - Erneuerung aller Elektroleitungen inkl. Sicherungskasten - Erneuerung sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen - Neue Heizkörper inkl. Leitungen ? Einbauküche (2016) mit hochwertigen Elektrogeräten ? Teilweise Möbelübernahme nach Absprache möglich ? Böden: Laminat & Fliesen ? 2025 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: - Steckdosen und Elektroleitungen im Kellerbereich - Boden und Wände im Erd- und Obergeschoss
Nach Vereinbarung kann das Objekt auch gemietet werden, ein Verkauf wird jedoch bevorzugt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
826 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.860,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
373.430 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
24.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg-Grambke, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? Lage Ruhige, grüne und dennoch stadnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die gute ÖPNV-Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert
