Objektbeschreibung
In ruhiger, zentraler Lage in Mengerskirchen/Winkels entstehen zwei schöne Einfamilienhäuser mit Garage. Ideal für die junge Familie mit Kindern.
Durch die KFW40 Bauweise können zusätzlich zu den Förderungen der KFW Bank weitere, zinsgünstige Landesmittel der WI-Bank in Anspruch genommen werden. Für Ihr Eigentum zahlen Sie nicht mehr als für eine vergleichbare Miteinheit.
STRADO-Haus projektiert und baut nach alter Handwerkstradition Stein auf Stein. Die Bauausführung entspricht einem Niedrigenergiehaus in effizienzbauweise.
Mit den Bauarbeiten kann in Kürze mit den Bauarbeiten begonnen werden. Die Bauzeit beträgt in der Regel 6-8 Monate ab Baubeginn.
Detaillierte Planungsunterlagen und eine aussagekräftige Baubeschreibung des Hauses erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Raumaufteilung
EG: Wohnen/Essen/Kochen;Home-Office; HWR; Diele/Garderobe; WC-Gast; Garage OG: Schlafen; Ankleide; Kind 1; Kind 2; Kind 3; Bad mit Wanne und Dusche;
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
3.259,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
475.200 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
35.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winkels, Mengerskirchen (35794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen in Mengerskirchen/Winkels. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser befinden sich in der Umgebung.
Der Ort liegt am Fuße des Westerwaldes unweit der Lahn in einem Tal, eingebettet von Wäldern und Basaltbergen an der Verbindungsstraße von Weilburg nach Rennerod.
In Mengerskirchen befinden sich Einkaufsmärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen. Das Grundstück hat eine sehr gute Infrastruktur. Über die B 49 ereichen Sie die Autobahnen A3 und A 45.
Wir bieten hier Wohnraum zum Leben - Generationen fühlen sich hier wohl.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse senden Sie uns bitte das Anfrageformular mit Ihren Kontaktdaten, Mailadresse und Telefonnummer zurück.
Gerne informationen wir Sie vorab telefoisch oder in einem Onlinegespräch zum Bauvorhaben. Herr Michael Christian ist unter 0151/633 777 15 zur Erstinformation erreichbar.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie
