Version: 8.22.4Navigation ĂĽberspringen
403.380 €
3 Zimmer  â€˘  67,2 m²  â€˘  1. Geschoss
Immowelt logo

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug
403380 €
6.000 €/m²
3 Zimmer  â€˘  67,2 m²  â€˘  1. Geschoss

Ein Zuhause fĂĽrs Leben - mitten in Mittersill - Hochwertige Eigentumswohnungen - NEUBAU/ ERSTBEZUG

Im idyllischen Oberpinzgau/ Bezirk Zell am See/ Salzburg entsteht mit dem Wohngebäude Tauerngärten ein exklusives Wohnbauprojekt mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, das modernes Wohnen mit alpinem Flair verbindet. Die durchdachte Architektur und die erstklassige Ausstattung machen dieses Projekt zu einem echten Highlight im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.

**Wohnungen mit Charakter**
Jede der Wohnungen verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie großzügige Terrassen, Balkone und teilweise eigene Gartenflächen. Zwei der Einheiten sind als Penthousewohnungen ausgeführt und bieten ein besonders exklusives Wohngefühl.

**Ausstattung & Bauweise**
Die BauausfĂĽhrung erfolgt in Massivbauweise (Holz oder Ziegel - noch in Planung) und ĂĽberzeugt durch hochwertige Details:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen (verschiedene edle Holzarten des Salzburger Unternehmens HAFRO zur Auswahl)
- GroĂźformatige Fliesen in Bad und WC
- Designfenster (3-fach verglast, Alu-beklipst) mit beeindruckenden Fensterflächen
- Raumhöhe von 2,60 m für ein luftiges und freies Wohngefühl
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaik-Anlage
- Tiefgarage mit Leerverrohrung fĂĽr E-Ladestationen-
- Personenlift fĂĽr barrierefreies Wohnen

**Penthouse-Extras**
Die beiden Penthousewohnungen bieten ohne Aufpreis:
- Elektrische Raffstores, welche Schutz vor Sonneinstrahlung, Wärmeverlust und neugierigen Blicken bieten
- Flächenbündige Holztüren
- Noch individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
- Moderne Spotbeleuchtung
- Komfortable Hebe-/SchiebetĂĽren

Diese Ausstattungsmerkmale können bei den übrigen Wohnungen als Premium-Paket optional mitgeordert werden.

**Mitplanung möglich**
Je nach Baufortschritt besteht die Möglichkeit zur Mitplanung - etwa bei der Auswahl von Materialien, Ausstattung oder Raumaufteilung. So können individuelle Wohnträume bereits in der Bauphase realisiert werden.

**Lage & Ausblick**
Das Wohnprojekt Tauerngärten bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Berglandschaft und befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Mittersill - ideal für Naturliebhaber und Genießer.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Balkon
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Top 5 im 1. Obergeschoss mit ca. 67,23 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 14,88 m² plus 1 PKW-Tiefgaragenplatz
Raumaufteilung: Vorraum/ Gang, Abstellraum, Bad, separates WC, 2 Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf Terrasse - zustätzlicher Abstellraum im Untergeschoss

Kaufpreis Top 5 inklusive 1 PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz: EUR 403.380,-

Weitere Wohnungen im Haus:
Top 1/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 67,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 21,56 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT
Top 2/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 28,64 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 397.380,-
Top 3/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 69,23 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 30,88 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 415.380,-
Top 4/ Erdgeschoss - 3 Zimmer mit ca. 80,37 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 26,22 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 482.220,-

Top 6/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,23 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 397.380,-
Top 7/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 66,71 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 9,52 m² und 1 PKW-TG-Platz - € 400.260,-
Top 8/ 1. Obergeschoss - 3 Zimmer mit ca. 82,79 m² Wohnfläche plus Balkon ca. 18,09 m² und 1 PKW-TG-Platz - VERKAUFT

Top 9/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 109,29 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 32,74 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 819.675,-
Top 10/ Penthouse - 3 Zimmer mit ca. 111,84 m² Wohnfläche plus Terrasse ca. 37,24 m² und 2 PKW-TG-Plätzen - € 838.800,-

**Premium-Paket - Exklusive Ausstattung fĂĽr gehobene WohnansprĂĽche**
Die beiden Penthousewohnungen des Wohnobjektes Tauerngärten verfügen bereits ohne Aufpreis über ein exklusives Premium-Ausstattungspaket, das folgende Highlights umfasst:
- Elektrische Raffstores
- Flächenbündige Holztüren
- Individuellere Auswahl bei Böden und Fliesen
- Spotbeleuchtung
- Hebe-/SchiebetĂĽren zu den Terrassen
Für alle anderen Wohnungen kann dieses Paket optional zum Aufpreis von EUR 250,- pro m² Wohnfläche mitgeordert werden - ideal für alle, die sich ein besonders hochwertiges Wohnambiente schaffen möchten.

Der Baustart dieser stilvollen Wohnanlage ist noch nicht erfolgt. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres 2026 vorgesehen.

Energiekennzahl noch offen:
- ein Planungs-Energieausweis ist vom Bauträger in Auftrag gegeben

Die INANSPRUCHNAHME der SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG ist laut Information des Bauträgers möglich. Je nach persönlicher Voraussetzung kann diese bis zu EUR 72.000,- betragen. Details hierzu sind in unserer Objektbroschüre und auf unserer Website www.riareal.at einsehbar.

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - Ă–VI Form Nr.13K/05/2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
403380 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Mittersill (5730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Tauerngärten befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Mittersill. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet:

**Alltagsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe**
- Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Höhere Lehranstalten sind fußläufig erreichbar
- Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Bezirkskrankenhaus Mittersill befinden sich in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte sind zentral gelegen und schnell erreichbar
- Ă–ffentliche Einrichtungen: Rathaus, Post, Banken und diverse Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

**Freizeit, Natur & Sport**
Mittersill bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten
- Nationalpark Hohe Tauern mit Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen
- Fitnesspark, Kneippanlagen, Schwimmbäder und Spielplätze
- Skigebiete wie die Panoramabahn KitzbĂĽheler Alpen mit direktem Einstieg ins KitzbĂĽheler Skigebiet
- Langlaufloipen, Winterwanderwege, Schneeschuhtouren und Eislaufplatz
- SehenswĂĽrdigkeiten wie das Nationalparkzentrum, Schloss Mittersill, Tauernsee, Reiteralm-Wasserfall und viele Aussichtspunkte

**Regionale und ĂĽberregionale Erreichbarkeit**
Mittersill liegt verkehrstechnisch äußerst günstig:
- KitzbĂĽhel: ca. 28 Minuten
- Zell am See: ca. 25 Minuten
- Stadt Salzburg: ca. 1 Stunde 40
- Innsbruck: ca. 1 Stunde 20 Minuten
- MĂĽnchen: ca. 2 Stunden 20 Minuten

Die Region ist ĂĽber die FelbertauernstraĂźe, die Pinzgauer Lokalbahn und Busverbindungen gut angebunden. So bleibt man auch mit einem Lebensmittelpunkt in Mittersill mobil und flexibel, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu mĂĽssen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Sonstiges Ein Zuhause fürs Leben - mitten in Mittersill

Modern, stilvoll und innovativ - die Wohnanlage Tauerngärten vereint ZEITGEMÄSSES WOHNEN mit KLASSISCH ELEGANTER ARCHITEKTUR. Die Ausstattung ist ERSTKLASSIG VERARBEITET, mit PREMIUM-QUALITÄT und LIEBE ZUM DETAIL. Ein Projekt mit ZEITGENÖSSISCHEM FLAIR, das durch seine DAUERHAFTE WERTIGKEIT und BESTÄNDIGES DESIGN überzeugt.

Highlights - Wohnensemble Tauerngärten Mittersill
- ZENTRALE LAGE in Zentrumsnähe von Mittersill mit optimaler Anbindung zur örtlichen Infrastruktur
- 10 EIGENTUMSWOHNUNGEN, davon 2 PENTHOUSEWOHNUNGEN
- GROSSE TERRASSEN, BALKONE UND TEILWEISE GÄRTEN
- HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: Parkett, groĂźformatige Fliesen, Designfenster
- RAUMHĂ–HE CA. 2,60 M fĂĽr groĂźzĂĽgiges WohngefĂĽhl - Penthouse-Wohnungen mit Sichtdachstuhl
- BARRIEREFREIES WOHNEN dank Lift und durchdachter Raumplanung
- ENERGIEOPTIMIERTE BAUWEISE mit Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage
- TIEFGARAGE MIT LEERVERROHRUNG FĂśR E-LADESTATIONEN
- PREMIUM-PAKET OPTIONAL (in Penthouses inklusive)
- WOHNBAUFÖRDERUNG BIS ZU € 72.000,- MÖGLICH
- MITPLANUNG JE NACH BAUFORTSCHRITT MÖGLICH Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,88 m², Kellerfläche: 3,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

HauptstraĂźe 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Firma Ria Real Immobilien GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mvke5q
Referenznummer: 25/0041_Top 5
Ria Real Immobilien GmbH
Ria Real Immobilien GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?