Osnabrück | Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne 3-Zimmer Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre Helligkeit, hochwertige Ausstattung sowie ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, neuwertigen Zustand.
Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre, während der Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Eine neue Einbauküche rundet den Wohnkomfort ab. Zusätzlich bietet ein separater Kellerraum praktischen Stauraum.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Studierende, die eine hochwertige und flexible Wohnlösung - beispielsweise auch als Wohngemeinschaft - suchen und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab sofort
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
- 2026 kernsaniert - Wohnfläche: ca. 75 m² - 3 Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich - geschlossene Küche mit neuer Einbauküche - Badezimmer mit WC, Dusche - Balkon mit Sonnenschutz - Kellerraum - Zentralheizung mit Gas - ideal für Paare, kleinen Familien, Studierende (WG) - Balkon enthält noch eine kleine Abstellfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
15,33 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2300 €2.300 €
Lage
Lerchenstraße 28, Sonnenhügel, Osnabrück (49088)
Die Wohnung befindet sich in der Lerchenstraße in Osnabrück, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Auf dem Balkon steht zusätzlich eine kleine, praktische Abstellfläche zur Verfügung, die weiteren Stauraum bietet.
Die moderne Einbauküche wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 100 € zur Verfügung gestellt.
Ein Parkplatz ist nicht explizit vorhanden, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026
