Studio zum Kauf 84.000 € 1 Zimmer 25 m² 26. Geschoss Graeffstraße 1 Neuehrenfeld Köln 50823

Studio zum Kauf
84000 €
3.360 €/m²
1 Zimmer • 25 m² • 26. Geschoss

Charmantes Apartment in Köln-Ehrenfeld – attraktiv für Kapitalanleger

Das charmante Apartment überzeugt durch eine clever geschnittene Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.
Ideal geeignet für Kapitalanleger oder Studenten.

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafbereich mit Fernblick

Separate Pantryküche

Badezimmer mit Dusche

Großzügige Diele mit Stauraum

Ausstattung:

Laminatboden und Glasfasertapeten

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

DSL-, Kabel- und Antennenanschluss

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
26. Geschoss
Kochnische
Personenaufzug
DSL-Anschluss
Fernblick
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

84000 €

3.360 €/m²

Hausgeld

293.67 €

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

93.660 €1

Kaufpreis

84.000 €

Kaufnebenkosten

9.660 €

Notarkosten (1,5%)

1.260 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.460 €

Provision für Käufer (3%)

2.520 €

Grundbucheintrag (0,5%)

420 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Graeffstraße 1, Neuehrenfeld, Köln (50823)

Lagebeschreibung Das Apartment liegt in begehrter und zentraler Lage von Köln-Ehrenfeld / Neuehrenfeld, direkt an der Inneren Kanalstraße.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft.

Highlights der Lage:

Sehr gute Anbindung an A57, S-Bahn und Straßenbahn

Universität zu Köln und Innenstadt in nur ca. 3 km Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Kiosk und Friseur direkt im Gebäude Wohnanlage Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1971 bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:

Personenaufzug

Empfangsbereich mit Hausmeisterservice

Wellnessbereich mit Swimmingpool & Sauna

Wasch- und Trockenraum für Bewohner

Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung

Weitere Informationen

Vermietung Seit dem 01.07.2016 vermietet

Monatliche Kaltmiete: 430 €

Nebenkosten: 250 €

Laufendes Mietverhältnis ohne Mietrückstände Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sabine Jörger ImmobilienMaklerbüro

Graeffstraße 1, 50823 Köln

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Julia Jörger (K)Dein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lle85t

Sabine Jörger Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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