Die Lage, die Größe, hier zu haben / BEISPIEL BILDER!
Rohdiamant mit Balkon: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Treten Sie ein in eine Wohnung, die nur darauf wartet, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Singles, Paaren oder Kapitalanlegern die ideale Leinwand, um eigene Design- und Einrichtungsideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Das Objekt befindet sich in einem ehrlichen Liebhaberzustand und punktet durch einen überaus durchdachten und praktischen Grundriss. Von der Diele aus verteilen sich die Räume intelligent: Ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Küche, die ausreichend Platz für Ihre zukünftige Traumküche bietet. Ein absolutes Plus im Alltag ist die nützliche Abstellkammer, die für Ordnung sorgt und Dinge des täglichen Bedarfs elegant verschwinden lässt.
Das eigentliche Herzstück der Wohnung ist jedoch der einladende Balkon. Hier können Sie nach einem erfolgreichen Arbeitstag entspannen, die frische Luft genießen und laue Sommerabende ausklingen lassen. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Schmuckstück!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Ausstattung im Überblick
Zimmeranzahl: 2 gut geschnittene und helle Räume (Wohn- und Schlafzimmer)
Freiluftoase: Gemütlicher Balkon für entspannte Stunden
Küche: Separater Küchenraum mit Platz für individuelle Einbauten
Sanitär: Badezimmer
Stauraum: Integrierte, praktische Abstellkammer direkt in der Wohnung
Sonnenschutz: Manuell bedienbare Rollläden an den Fenstern für optimale Verdunklung und Wärmeregulation
Zustand: Liebhaberobjekt (renovierungsbedürftig) - ideal für Handwerker, Individualisten und Gestalter
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
149900 €149.900 €
2.828,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Bei Vermittlung dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) an. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
163.497 €1
Kaufpreis
149.900 €
Kaufnebenkosten
13.597 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.249 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.247 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Wohnumfeld in Nürnberg/Eibach
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und überaus praktischen Lage von Eibach. Hier verbindet sich angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: Nahegelegene Grünflächen und z. B. Parks laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mit den nahegelegenen Haltestellen erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Bezirke schnell und unkompliziert. Auch Berufspendler profitieren von der raschen Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Eine Lage, die sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet!
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 3 Etagen
