Exklusive 4-Zimmer-Wohnung-Neubau im Stadtzentrum, mit offizieller Genehmigung für Ferienwohnung
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (kostet ca. 8.000 - 9.000 Euro) im Herzen von Garmisch-Partenkirchen
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage im Zentrum und ihr durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen großen Balkon, bietet sie viel Platz für die ganze Familie.
Besondere Akzente setzen die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung:
Für die Wände wurden ausschließlich hochwertige Brillux-Farben verwendet. Alle Innentüren bestehen aus hochwertigen Materialien und sorgen für ein elegantes Wohngefühl. Das Badezimmer präsentiert sich in einem exklusiven Design, das Stil und Komfort perfekt vereint.
Ein weiteres Highlight ist der zusätzliche Raum, der sich wahlweise als großes Garderobenzimmer oder als private Sauna nutzen lässt. Der Einbau einer Sauna ist möglich - die schlüsselfertigen Kosten hierfür belaufen sich auf nur 4.000 € zzgl. MwSt. Auf Wunsch des Käufers können die Wände weiß gestrichen werden. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten.
Zur Wohnung gehören außerdem zahlreiche praktische Extras:
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum eigener Raum für Skier, Fahrradabstellplätze sowie ein Trockenbereich für Skischuhe Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto
Das Gebäude selbst ist neu errichtet, befindet sich direkt im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen und beeindruckt durch seine moderne und zugleich sehr ästhetische Architektur.
Die Fenster sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, sodass man fernab vom Straßenlärm wohnt und die entspannte Atmosphäre genießen kann.
Ein ideales Zuhause für alle, die Qualität, Komfort, Ruhe und eine zentrale Lage schätzen - und das zu einem äußerst attraktiven Preis.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
738000 €738.000 €
9.225 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €29.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
778.590 €1
Kaufpreis
738.000 €
Kaufnebenkosten
40.590 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.070 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.830 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
