Ihr neues Stadthaus in Berkersheim - malerfertig inkl. Grundstück
Entdecken Sie Ihr individuell projektiertes Stadthaus in Frankfurt, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie ein Fenster beinhaltet, finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und komfortables Wohnen. Die großzügige Grundstücksfläche von 325 m² sorgt für angenehme Freiräume im Wohngebiet.
Merkmale
325 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Stadthaus ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Laminat ausgestattet. Fliesen überzeugen durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit, während Laminat mit Wärme und Behaglichkeit punktet. Für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt die moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch für niedrige Betriebskosten steht. Zudem entspricht das Haus den energetischen Standards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristige Einsparungen bei Energie und Kosten garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
594980 €594.980 €
4.958,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
642.579 €1
Kaufpreis
594.980 €
Kaufnebenkosten
47.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Traubengarten 1, Berkersheim, Frankfurt (60435)
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Frankfurt. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
