Villa in Einbeck-Kreiensen mit Praxis, Garten und Garagen
Diese Villa bietet viel Platz innen sowohl auch außen für die ganze Familie.
Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Es stehen Modernisierungen an u. a. im Bereich der Fenster, des Daches und der Heizung.
Das Wohnhaus wurde 1924 in massiver Bauweise auf einem großen Baugrundstück erstellt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Diele, Küche mit separater Speisekammer, Windfang und ein separater gewerblicher Bereich mit separatem Eingang: Arbeitszimmer, Sprechzimmer, Wartezimmer, WC und einer Garderobe.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1924
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
759,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
203.449 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
19.449 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.569 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreiensen, Einbeck (37574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, in gefragter Lage der größten Ortschaft der Stadt Einbeck, in Kreiensen. Zwischen der Gande und Leine, im schönen Leinebergland gelegen. Es gibt kurze Wege zu den nächsten größeren Städten Einbeck, Northeim, Göttingen, Hildesheim und Goslar. Kreiensen hat einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Norden und Süden. Auch gute Ost-West-Anschlüsse sind gegeben. Mit einer größeren Grundschule und einer Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene ist auch ein gutes Schulangebot vorhanden. Kreiensen is ein anziehender Wohnort mit hoher Lebensqualität, familiengerechten Wohngebieten und außergewöhnliche Infrastruktur. Zahlreiche Vereine bereichern das kulturelle Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: rut.schrader@db.com Telefon: 0173 2352350
