Ehemaliges Bahnhofsgebäude in Schirgiswalde-Kirschau
Ein vergessener Bahnhof wartet auf seine neuen Besitzer.
Dieses ehemalige Bahnhofsgebäude ist ein Schmuckstück, welches leider schon seit einigen Jahren leer steht. Hier können Sie auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m² Ihre Träume war werden lassen. Das Gebäude kann sowohl als Büro- und Geschäftsobjekt als auch als Wohnimmobilie genutzt werden. Ausreichend Platz ist auf den drei vollwertigen Wohngeschossen vorhanden.
Dieses Bahnhofsgebäude wurde 1877 in massiver Bauweise errichtet, befindet sich auf einem ca. 4.630 m² großen Grundstück in der Kleinstadt Schirgiswalde-Kirschau und steht heute unter Denkmalschutz.
Mehrere PKW-Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
4.630 m² Grundstück
Im Erdgeschoss befanden sich die Räume der Deutschen Reichsbahn und später dann der Bahn AG. Das 1. uns 2. Obergeschoss diente zu Wohnzwecken.
Trotz des Leerstandes ist die Bausubstanz gut.
Das Gebäude kann je nach Wunsch so übernommen oder geräumt übergeben werden.
Alle Medien wie Strom, Wasser und Abwasser liegen am Gebäude an, müssen zu Sanierungsbeginn wieder angeschlossen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1877
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
148,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.852 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
9.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.895 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilthen, Schirgiswalde (02681)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schirgiswalde-Kirschau ist 2011 aus dem Zusammenschluss der Gemeinden Schirgiswalde und Kirschau entstanden. Sie liegt im Landkreis Bautzen, im Herzen der Oberlausitz, direkt im Dreiländereck zu Tschechien und Polen. Sie hat derzeit ca. 6.200 Einwohner.
Zur schönen Kreisstadt Bautzen sind es nur ca. 10 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Haltepunkt Schirgiswalde-Kirschau liegt an der Bahnstrecke Oberoderwitz-Wilthen und wird von Regionalbahnen der Linie Dresden - Zittau im 2-Stunden-Takt bedient.
1 Bild Quelle: Wikipedia
Grundrisse des Gebäudes und weitere Bilder stehen ab Mai 2025 zur Verfügung. Besichtigt werden kann diese Immobilie ab Mai 2025.
Stichworte
3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 13.50
