2 Zimmer • 44,6 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
249000 €249.000 €
5.585 €/m²
2 Zimmer • 44,6 m² • Geschoss 4/5 • frei ab sofort
Freie 1,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Lift im Winterfeldtkiez!
Wärmedämmung an der Fassade: ja, 2006 (Styroporwärmedämmung 8 cm)
Fahrstuhlanbau: 2017 (Marke Schindler)
Hofsanierung und Neugestaltung: 2018
Fahrradkeller: Ende 2018
Zimmeranzahl: 1,5
Balkon: ja, zum Süden
Bad mit Wanne: ja
Bad mit Fenster: ja
Abstellkammer: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja, BJ: 2017
Deckenhöhe ca.: 2,7 m
Boden: Teppich und Laminat
Heizung: Gasetagenheizung.
Fenster: Wohnzimmer: Holz-Verbundtür und Seitenfenster, sowie Iso-verglaste Kunststofffenster BJ 2006, Schlafzimmer: Doppelkastenfenster; Bad und Küche: Holzverbundfenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Bezugsfrei: sofort
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss/5 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Balkon (gesamt 1,5 m²)
Fernblick
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
5.585,46 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
183.9 €183,90 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U4-Bahnstationen Viktoria-Luise-Platz und U1, 2, 3 & 4 Nollendorfplatz. Besonders attraktiv ist die Lage wegen der fußläufigen Entfernung zum Viktoria-Luise-Platz, Motzstr. und zum Winterfeldtplatz.
Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz ist eine Schöneberger Institution und von Touristen wie Berlinern gleichermaßen geliebt und geschätzt. Der Akazienkiez (ca. 10 Minuten zu Fuß) ist beliebt wegen seiner gastronomischen Vielfalt mit seinen Cafés, Restaurants und Bars. Hinzu kommen viele kleine Läden mit einem sehr abwechslungsreichen Angebot in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Ganz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
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