Büro zur Miete - Erstbezug

14 €

/m²

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Mitte, Kassel (34117)

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Diese helle, top moderne Bürofläche (ca. 314,31 m², 3. OG), steht in einem repräsentativem Geschäftshaus (Bj. 2024) mit folgender Ausstattung zur Anmietung zur Verfügung:

* Das Gebäude ist mit einem schlüssellosen Schließsystem ausgestattet, der Zutritt erfolgt mit der zugehörigen Zutrittskarte. Die Zutrittskarten sind namentlich persönlich zugeordnet und nicht übertragbar.
* Videounterstützte Klingelanlage
* Treppenhaus mit Aufzug in alle Etagen

Boden:
* Flure/Multispace: Teppichfliesen, grau-meliert)
* Besprechungsräume: Teppichbelag (senfgelb, Kurzflor)
* Teeküchen: Linoleum (senfgelb)
* Toiletten: Gefliest (anthrazitgrau)

Wände:
* Außenwände: Glas-/Metallfassade
* Fenster: Festverglasung, teilweise Öffnungsflügel
* Innenwände: Trockenbauweise, Mauerwerks-/Betonwände mit Oberputz, weiß gestrichen
* Toiletten: Gefliest

Decken:
* Offene Deckenbauweise, Betondecke und Installation zum großen Teil sichtbar
* Heiz-/Kühlsegel: Deckensegel, Metall mit Akustikperforierung
* Lüftungsrohre: Automatische Be- und Entlüftung, Luftbe-/entfeuchtung

Multispace:
* Beleuchtung: Stromschiene mit LED-Strahler, Linearbeleuchtung Arbeitsplätze, LED
* Multi-Space Räume: Eigenständiger Raum innerhalb der Mietfläche, Stromschiene mit Strahler, LED
* Umluftgerät 2-stufig regulierbar

* Sonnenschutz: Außenliegende Raffstore, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar
* Blendschutz: Innliegende Blendschutzrollos, Sonnenstands gesteuert und abschnittsweise regulierbar

* Küchenzeile: Küchenschränke, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine,,Wassersprudler (GROHE Blue Armatur)


* Bodentanks mit CAT-7 und Steckdosen
* Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr ausgestattet.

Sonstiges * Mieterprovision: 1,5 KM zzgl. MwSt.

* aus Konkurrenzschutzgründen sind Finanzdienstleister als Mieter nicht möglich

* Eine Vermietung an Firmen, die keine umsatzsteuerpflichtigen Leistungen erbringen, ist nicht möglich.

* Der Mieter kann bis zu 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit einem gesonderten Mietvertrag anmieten.

* Auf der selben Ebene steht zusätzlich noch eine ca. 538,69 m² -Mieteinheit
für € 7.542,- + Nk-/Hk-Vz zzgl. Mwst zur Anmietung zur Verfügung. Mieterprovision: 1,5 KM zzgl. MwSt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 314,31 m², Bundesland: Hessen Sonstiges: EDV-Verkabelung