Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeareal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen mit einer Grundstücksfläche von 11.923 m². Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten für Produktion, Lagerung, Verwaltung und Ausstellung: - ca. 4.042 m² Lagerflächen (separat für Rohstoffe und für die Lagerung fertiger Produkte) - ca. 243 m² Produktionsflächen mit Werkhalle - ca. 482 m² Büro- und Ausstellungsflächen mit modernen Arbeitsbereichen - zusätzlich eine Werkswohnung (83 m²) → Ausstattung und Infrastruktur: - Bürotrakt mit modernen Installationen, IT-Verkabelung und Konferenzraum - Sanitäranlagen mit Heizung und Toiletten - Gas- und Stromanschluss vorhanden - moderne Elektroinstallation - ca. 20 Stellplätze auf dem Grundstück - Photovoltaikanlage (Baujahr 2016, 29,64 kWp) → Das Areal befindet sich in funktionierendem Betrieb, derzeit als Büro- und Produktionsstandort einer aktiven Firma genutzt. Es eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Expansionsplänen. → Lage: Sehr gute Erreichbarkeit - nur 20 Minuten fußläufig oder 4 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum von Schmalkalden. Gute Anbindung über die Bundesstraßen zur A4/A71. → Baujahr 1956, umfassend modernisiert 2006/2007. Teile der Anlage sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch erhebliches Potenzial für Weiterentwicklung und Wertsteigerung. Das Grundsück hat eine Größe von ca. 11.000 qm und grenzt unmittelbar an einen Fluß. Der Fluß kommt aus den Thüringer Bergen und führt kri Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...
Merkmale
11.923 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
485000 €485.000 €
5.843,37 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Geschätzte Gesamtkosten
536.264 €1
Kaufpreis
485.000 €
Kaufnebenkosten
51.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.314 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalden (98574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Ihr/e Ansprechpartner/in
Ihr blueHOMES Serviceteam
