Einfamilienhaus im Rohbauzustand - Fertigstellung individuell möglich
Kurzbeschreibung
EFH
Objekt
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein in Fertigteilbauweise errichtetes Einfamilienhaus im Rohbauzustand. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Landkreis Altenburger Land, der Gemeinde Nobis (Ortsteil Mockern). Die Gebäudehülle ist fertiggestellt, Fenster und Eingangstüren wurden eingebaut. Die Fassade wurde verputzt und gestrichen.
Der komplette Innenausbau ist noch nicht erfolgt. Für die geplante Fertigstellung des Hauses liegen bereits Kostenvoranschläge für den Endausbau vor, die auf Wunsch eingesehen und realisiert werden können. Zukünftige Eigentümer können jedoch auch nach persönlichen Vorstellungen die Ausstattung und Materialien im Innenbereich planen und umsetzen.
Das Objekt bietet auf zwei Ebenen großzügige Wohnflächen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit eigenem Gestaltungsspielraum suchen.
Das große Grundstück gestattet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten, Terrasse und Carport. Auf dem Grundstück befinden sich bereits eine Garage und ein Gartenhaus. Sie bieten zusätzliche Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos dargestellte Außenanlage lediglich als Beispiel dient - eine Gestaltung wurde bislang noch nicht ausgeführt.
Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
720,6 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- Bauweise: Fertigteilbauweise (massive Elemente, solide Ausführung) - Außenwände: wärmedämmende Fassadenelemente - Dach: Flachdach mit Gefälledämmung und Abdichtung - Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 fach) und elektrischen Rollläden - Eingangstür: Kunststoff, verglast - Fassade: Wärmedämmputz, gestrichen - Fundament: Betonbodenplatte - Treppenanlage: Stahlkonstruktion mit verzinktem Geländer - Innenausbau: nicht erfolgt - Elektro-, Heizungs-, Sanitär- und Putzarbeiten stehen aus - Heizsystem: frei wählbar (Vorbereitung noch nicht getroffen), im Energieausweis Flüssiggas - Medien: Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Stromvorbereitet auf dem Grundstück und, und, und....
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
1.915,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.352 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
34.352 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren, Nobitz, OT Mockern (04603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Mockern gehört zur Gemeinde Nobitz im Landkreis Altenburger Land und liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung mit hohem Erholungswert. Trotz der naturnahen Lage ist die nächstgelegene Stadt Altenburg in wenigen Minuten erreichbar. Hier befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen aller Schularten und kulturelle bzw. gastronomische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B180 und B7 besteht eine schnelle Verbindung nach Altenburg, Borna, Schmölln und Leipzig. Die Autobahnen A72 und A4 sind innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Altenburg direkte Zugverbindungen nach Leipzig, Zwickau und Chemnitz.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Rad- und Wanderwege, Sportvereine, Badeseen und Naherholungsgebiete in der Region sorgen für eine abwechslungsreiche Lebensqualität und machen Mockern zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare .
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 68.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 23. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen
