SAYAN Immobilien Köln - Ihr eigenes Büro in bester Lage der Bonner Südstadt -
Diese moderne Büroeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Geschäftshaus mitten im Herzen der Bonner Südstadt und nur 300 m vom Rhein entfernt. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss und ist insgesamt 37 m² groß.
Über den repräsentativen und einladenden Wartebereich im Erdgeschoss des Hauses, gelangen Sie sowohl über einen Personenaufzug als auch über das Treppenhaus direkt in Ihre Büroetage. Hier stehen Ihnen 2 eigene Büroräume, 2 getrennte WC-Anlagen, eine Terrasse, weitere Nebenräume sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die gesamte Einheit ist mit einem hochwertigen und modernen Stäbchen-Parket ausgestattet.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung.
2. Geschoss
Personenaufzug
Teeküche
Bodenbelag: Parkett
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- Toplage in der Bonner Südstadt - 37 m² Nutzfläche - 2 Büroräume - CAT-Verkabelung vorhanden - Schöner Parkett-Fußboden - Ideale Aufteilung - Zugang über Treppenhaus oder Aufzug - 2 getrennte WC-Anlagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
760 €
Nettomiete
17,30 €/m²
640 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
siehe unter Sonstiges inkl. MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Kaiserstr. 139-141, Zentrum, Bonn (53113)
Das Gebäude befindet sich in der begehrten Südstadt von Bonn, einem der am besten erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands.
Die Südstadt besticht durch eine reizvolle Mischung aus historischer Architektur, modernem städtischen Leben und einer lebhaften Nachbarschaft. Die Wohnung profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Straßencafés, Boutiquen, Galerien, aber auch zu Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und Museen, die alle fußläufig zu erreichen sind. Dies trifft auch auf die historische Bonner Innenstadt mit Hauptbahnhof, Bonner Münster und dem florierenden Geschäftszentrum zu.
Gleichzeitig ist die Südstadt durch die ansprechende Umgebung mit Rheinpromenade, historischen Plätzen, Parks und Grünanlagen begünstigt. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre attraktive Größe, vielseitige Raumaufteilung und vorzügliche Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Vermietung und Verpachtung von gewerblichen Räumen, fallen für den Mieter, bei einer Vertragsdauer von unter 5 Jahren, 3 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Honorar an. Bei einer Vertragsdauer von 10 Jahren, 5 Jahre mit Option oder mehr beträgt das Honorar 4 Monatsbruttomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für einen individuellen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Candan Sayan unter der 0221-168 926 60 sowie 0174-56 31 331 jederzeit gerne zur Verfügung - auch am Wochenende.
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 37,00 m²
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
