Im Herzen von Ditzum, dem malerischen Fischerdorf an der Ems, bieten wir Ihnen dieses gemütliche Einfamilienhaus zum Kauf an. Die bekannten Wahrzeichen, nämlich die Mühle, die Kirche und der Hafen mit seinen markanten Fischkuttern sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Objekt präsentiert sich in einem schön gepflegten Zustand und bietet Ihnen auf insgesamt ca. 120 m² reichlich Platz für die Familie. So stehen Ihnen im Erdgeschoss das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit angeschlossenem Esszimmer und Zugang zum Garten, das Bad mit Wanne und Dusche, der kleine Hauswirtschaftsraum sowie das separate WC zur Verfügung. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Stauraum bieten der Dachboden sowie der kleine Keller.
Die große Terrasse lädt zum Entspannen ein, der übrige Garten ist recht pflegeleicht mit Rasenflächen, einigen Büschen und Sträuchern sowie einer umlaufenden Hecke angelegt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude, in dem die Garage mit elektrischem Tor, der Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit der 2021 erneuerten Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Brötje) untergebracht sind.
Merkmale
442 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert und u.a. das Bad erneuert (2013), die Dachrinnen ausgetaucht (2021) und eine neue, moderne Gas-Brennwerttherme (2021, Brötje) eingebaut. Sämtliches vorhandenes Inventar kann separat übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.075 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzum, Jemgum (26844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden das Objekt inmitten des Fischersdorfes Ditzum. Die Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die u.a. für ihre frischen Fischgerichte bekannt sind, können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Übernahme des Einfamilienhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen.
