Individuell geplantes Traumhaus in Breuna - Flexibilität und Nachhaltigkeit vereint in Ihrem neuen Zuhause
Dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Breuna bietet Ihnen eine Wohnfläche von 119,50 m² auf einem großzügigen Grundstück von 444 m². Mit 3 Schlafzimmern, einem gehoben ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Einteilung auf einer Ebene ermöglicht ein barrierefreies Wohnen und lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche bei der Gestaltung und Ausstattung. Das Highlight dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet und somit den Wohnkomfort erheblich steigert.
Merkmale
444 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben, wobei hochwertige Bodenbeläge nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punkten. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus entspricht dem KfW40-Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht und langfristig Heizkosten spart. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen moderne Sanitäranlagen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
316425 €316.425 €
2.647,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
341.739 €1
Kaufpreis
316.425 €
Kaufnebenkosten
25.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.746 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breuna (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Breuna, einer attraktiven Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote und naturnahe Erholungsflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht Breuna zu einem idealen Ort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit den allkauf Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie in den Bauprozess einbringen möchten. So sparen Sie Kosten durch Eigenleistung (Muskelhypothek) und gestalten Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
