Wo Großzügigkeit Wurzeln schlägt - Ihr neues Zuhause mit Wärme, Ruhe und viel Platz
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Seevetal-Maschen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein weitläufiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.
Auf ca. 169 m² Wohnfläche und zusätzlich 67 m² Kellerfläche bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der offen gestaltete Split-Level-Wohn- und Essbereich ein besonderes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während ein Kaminofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung unterstreicht den modernen Wohnkomfort auf der unteren Etage.
Ein Zimmer im Erdgeschoss, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet durch bodentiefe Fenster ebenfalls Zugang zur Terrasse. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Eine Diele, ein Gäste-WC sowie die helle Küche runden den Grundriss des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Duschbad mit integrierter Sauna - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Obergeschoss besticht durch zwei sehr großzügige Zimmer sowie die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht und einen harmonischen Übergang in den weitläufigen Garten schafft. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Auch funktional überzeugt die Immobilie: Der Keller beherbergt neben einem Hauswirtschaftsraum weitere praktische Nutzflächen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller sorgt für komfortables Ankommen bei jedem Wetter. Ergänzt wird das Angebot durch ein Doppelcarport mit angrenzendem Schuppen sowie eine hochwertig gepflasterte Graniteinfahrt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich kennenzulernen.
Merkmale
1.637 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
- Fußbodenheizung - Sauna - Großzügige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung - Weitläufiges Grundstück mit Baumbestand - Doppel-Carport mit angrenzendem Schuppen - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller - Hochwertig gepflasterte Graniteinfahrt - Split-Level Wohn-Essbereich - Kaminofen - Familienfreundliche Lage - Hauswirtschaftsraum im Keller -Klimaanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
4.136,09 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Seevetaler Ortsteil Maschen, südlich der Hamburger Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld aus.
Maschen gehört zur Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen in den umliegenden Seevetaler Ortsteilen sowie in Hamburg zur Verfügung.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Die Autobahnen Bundesautobahn 1, Bundesautobahn 7 und Bundesautobahn 39 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen. Der Bahnhof Maschen bietet zudem Anschluss an den Regionalverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Verbindung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Großstadt Hamburg.
