Sichere Kapitalanlage in beliebter Wohnlage! Traumhafte 3-Raum DG-Wohnung mit Loggia, ruhig und grün gelegen im stilvoll sanierten Mehrfamilienhaus!
Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgerecht, hochwertig und liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses in guter und beliebter Wohnlage in Leipzig-Kleinzschocher. Alle Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon. Das Haus beeinduckt u.a. durch seine schöne Treppenhausmalerei und den liebevoll angelegten Garten mit Grill- und Wäscheplatz. Die schöne 3-Raumwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie der sich an das Wohnzimmer anschließenden teiloffenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Tageslicht - Bad mit Duschkabine und Badewanne, sowie einer Abstellkamer. Eine Abstellkammer auf halber Treppe, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung Die anhängenden Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung des Nachbarhauses, da uns von dieser Wohnung keine Fotos vorliegen. Lediglich der verlegte Laminatfußboden kann unterschiedlich sein. Abgebildete Möbel/ Einbaumöbel/ Einbauküchen gehören nicht zur Wohnung.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.633,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
188.819 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
18.819 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eythraer Straße 18, Kleinzschocher, Leipzig (04229)
Kleinzschocher, der sehr beliebte Stadtteil, in unmittelbarer Nähe zum „Grünen Band“ von Leipzig – dem Leipziger Auwald, zur Weißen Elster mit dem Elsterflutbecken sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ – und dabei doch in 15 Minuten mit der Straßenbahn im Stadtzentrum. Viele sanierte Gründerzeithäuser und Neubauten bieten hier komfortables Wohnen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kleingartenanlagen und in nur wenigen Gehminuten ist die Leipziger Radrennbahn zu erreichen. Für Freizeit und Erholung stehen der Volkspark Kleinzschocher mit den angrenzenden Stadtforsten "Hahnholz"und "Küchenholsowie zahlreiche Sportstätten (Tennisplatz, Schwimmhalle,Freibad etc.) zur Verfügung. Kleinzschocher bildet die Hauptverkehrsachse mit „Transitfunktion“ zwischen dem Leipziger Westen und der Innenstadt sowie zum Naherholungsgebiet „Cospudener See“ und der Südautobahn A38.
Weitere Informationen
Miete und Hausgeld
Die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 580,00 € monatlich, zuzüglich Nebenkosten.
Das Hausgeld beläuft sich auf 255,00 € monatlich. Davon sind etwa 190,00 € auf die Mieter umlegbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
