Einfamilienhaus in Wachenheim - modernes Wohnen an der Weinstraße
Modernes Einfamilienhaus mit separatem Elternbereich - Lifestyle 16.01 F
Das Lifestyle 16.01 F überzeugt als modernes Einfamilienhaus mit Flachdach, klarer Architektur und einer besonders durchdachten Raumaufteilung. Ideal für Familien, die Wert auf Struktur, Rückzugsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz legen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet.
Das Obergeschoss ist klar zoniert: Ein eigener Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zum privaten Bad bietet Ruhe und Rückzug. Die Kinderzimmer sind räumlich abgetrennt und verfügen über ein eigenes Duschbad - ein Konzept, das Privatsphäre für alle schafft.
Highlights:
- Modernes Flachdach - Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - Separater Elternbereich mit Ankleide & Bad - Getrennte Kinderzimmer mit Duschbad - Energieeffiziente Bauweise - Individuell planbar
Merkmale
434 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
* modernes und energieeffizientes KFW 55 (optional KFW 40 möglich) Einfamilienhaus * Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung, Frostschürze und Abdichtung gegen aufsteigende Bodenfeuchte * Fassade mit mineralischem Struktur- Außenputz * individuell wählbare moderne Haustür * Rollläden für alle Fenster * 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster * FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m * Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung * kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage * Elektropaket * Sanitär-Rohinstallation * Dämm- und Beplankungsmaterial * Vermesser- und Architektenleistung * 4-fach Versicherungsschutz * Grundstückskaufpreis
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647728 €647.728 €
3.998,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
693.069 €1
Kaufpreis
647.728 €
Kaufnebenkosten
45.341 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.716 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.239 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wachenheim an der Weinstraße (67157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wachenheim an der Weinstraße - Lebensqualität in bester Lage
Wachenheim an der Weinstraße gehört zu den gefragten Wohnorten entlang der Deutschen Weinstraße. Die Stadt verbindet ein attraktives Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken, Tankstelle sowie ein Bahnhof sind vor Ort vorhanden. Die Städte Bad Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße und Mannheim sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.
Gerade für Familien bietet Wachenheim ideale Bedingungen. Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsangebot befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut angebunden.
Auch in puncto Freizeit und Erholung lässt die Lage keine Wünsche offen: Ein Freibad, Spiel- und Freizeitangebote für Kinder, der nahegelegene Kurpfalz-Park sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge und den Pfälzerwald laden zur aktiven Erholung ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Gastronomie und ein lebendiges Ortsbild.
Wachenheim steht für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität - attraktiv für Paare und Familien in jeder Lebensphase.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das dargestellte Haus versteht sich als realisierbares Projektbeispiel. Haustyp, Dachform und Ausgestaltung lassen sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen.
Errichtung und Fertigstellung nach Absprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr! Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin.
Haben Sie bereits eigene Ideen oder Inspirationen? Gerne entwickeln wir diese gemeinsam weiter und setzen sie Schritt für Schritt um.
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
