6,5 Zimmer • 146 m² • 768 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
359000 €359.000 €
2.459 €/m²
6,5 Zimmer • 146 m² • 768 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Charmantes Ein-bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten, große Garage mit Anbau und Gartensauna!
Das Haus wurde im Jahr 1954 in solider Hohlblockbauweise errichtet. Das Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die große Garage mit Anbau bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 146,14 m² Nutzfläche: Untergeschoß ca. 70,41 m² sowie eine großzügige Garage mit Werkstatt mit ca. 17,43 m² und 11,86 m² und Gartensauna 4,75 m² Die Hofeinfahrt und der einladende Vorgarten prägen bereits den ersten Eindruck. Hier stehen Ihnen reichlich Stellflächen für Fahrzeuge zur Verfügung. Gleichzeitig bietet der Bereich Platz für den Gartenliebhaber sowie auch Spielflächen für Kinder. Über wenige Stufen gelangen Sie in das einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Der überdachte Windfang am Hauseingang erweist sich dabei als praktisch und angenehm zugleich. Von der Haustür aus betreten Sie das Treppenhaus mit einer kleinen Garderobennische. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das Erdgeschoss, über die Treppe nach oben in die Dachwohnung sowie nach unten in das Untergeschoss mit seinen vielen Nutzräumen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Gegenüber liegt das schöne Esszimmer mit offenem Übergang in den gemütlichen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer mit Blick in den Vorgarten vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die große Südterrasse.Gegenüber befindet sich die herrliche, große Wohnküche mit ihren schönen und praktischen Einbauten - hier macht das Kochen Freude. Von der Wohnküche aus haben Sie einen direkten Zugang auf die große, überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gut aufgeteiltes Elternschlafzimmer mit ca.16 m² und Platz für einen großen Eckkleiderschrank rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von hier aus erreichen Sie fast sternförmig die weiteren ... Na, habe ich Ihr Interesse geweckt? Ein ausführliches Exposé?
Merkmale
frei ab 01.07.2026
768 m² Grundstück
Keller
Garten
Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch liebevolle Details und eine solide Ausstattung mit dem Charme seiner Zeit. Bereits der überdachte Eingangsbereich mit großen Kunststofffenstern, Abstellmöglichkeiten, Stahleingangstür mit Glaseinsatz vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Die großzügige Einbauküche ist in einem neutralen und zeitlosen Stil gehalten und funktionstüchtig ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Apothekerschränke, eingebaute Mikrowelle, Backofen, Herd mit Cerankochfeld von Neff, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Kühlschrank sowie eine Geschirrspülmaschine von Neff. Zahlreiche Ober- und Unterschränke sowie Schubladen bieten praktischen Stauraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; die Übernahme erfolgt ohne Gewährleistung. Im Erdgeschossbad wurde die ehemalige Badewanne bereits 1998 durch eine flache Duschtasse mit Ablage als Sitzmöglichkeit ersetzt. Ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegelschrank und ein Stand-WC mit Spülkasten ergänzen die Ausstattung. Halbhoch geflieste türkise Wandfliesen und beige Bodenfliesen unterstreichen den Charakter dieser Zeit.
Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Stand-WC mit Spülkasten. Die blauen Wandfliesen in Verbindung mit kleinen Mosaik-Bodenfliesen prägen auch hier den Stil der damaligen Zeit. Im Untergeschoss steht im Bereich der Waschküche zusätzlich eine Dusche mit hohem Einstieg sowie ein Waschbecken zur Verfügung.
Wände und Decken: Das komplette Treppenhaus ist mit Holzpaneelen verkleidet. In den Wohnräumen wurden vereinzelt ebenfalls Holzpaneele verwendet, überwiegend sind die Wände jedoch tapeziert, gestrichen oder verputzt. Die angenehmen Kieferholzdecken sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Weitere Infos finden Sie über zusätzliche Informationen, oder Sie fordern ein ausführliches Exposé bei uns an.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.458,90 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
384.130 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
25.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Von Gemmingen Straße 3, Fürfeld, Bad Rappenau Fürfeld (74906)
Der Ort "Fürfeld" Fürfeld mit seinen ca.1721 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig westlich der BAB MA-HN/Stuttgart. Nur 5 km von Bad Rappenau entfernt. Der Ort bietet einen Penny-Markt, kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie eine verstärkte Wohn- und Gewerbeansiedlung. Für die Kleinen steht ein Kindergarten zur Verfügung. Eine Grundschule ist im Ort, die weiterführenden Schulen sind in Bad Rappenau und in Bad Wimpfen.
Das charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Fürfeld. Die Lage in einer wenig befahrenen Stichstraße sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, während die umliegenden Orte sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. "Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!"
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kellerbereich sind die Wände teilweise mit Kieferholzpaneelen verkleidet, die Kellerdecken sind teilweise mit Styroporplatten gedämmt. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststein oder Glattstrich ausgestattet. Alles im gepflegten und altersbedingtem Zustand. Bodenbeläge: Das schöne Treppenhaus sowie Teile der Flurbereiche sind mit Teppichboden versehen. Im Eingangsbereich, Windfang auf den Kellerstufen und in den Küchen wurden helle Bodenfliesen verlegt. In den Wohn- und Schlafräumen finden sich überwiegend Teppichböden, teilweise Fliesen sowie vereinzelt PVC-Beläge. Außenbereich, Windfang und Außentreppe sind gefliest. In den Jahren 1983 und 1988 wurden überwiegend Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollladen eingebaut. Ausgenommen sind einzelne Fenster, die Treppenhausfenster mit Glasbausteinen, die Kellerfenster, die Balkontüren sowie die Dachflächenfenster. Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen vorhanden. Im Eingangsbereich/Windfang sorgen große, neuwertige Kunststofffenster für eine helle Atmosphäre. Ergänzt wird das Ganze durch schöne, passende Klappläden, die dem Haus einen gewissen Charme vermitteln. Türen: Die Holztüren in den Wohnräumen sind ansprechend gestaltet und teilweise mit schönen Glaseinsätzen versehen. Im Untergeschoss sind einfache Türen sowie Schiebetürelemente vorhanden. Die stabile Hauseingangstür aus Stahl mit Glaseinsatz und Sicherheitsbeschlag rundet die solide Ausstattung des Hauses ab. Dach: Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Eine zusätzliche Dämmung ist nicht vorhanden. Der geflieste Balkon mit Stahlgeländer, ist altersbedingt beschädigt. Heizung: 2018 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut (mit Biogasanteil). Ebenfalls in diesem Jahr wurde ein neuer Kamineinsatz installiert.
Hinweis: Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
