Studio zum Kauf

225000 €225.000 €

1.913 €/m²

2 Zimmer  •  117,6 m²

---

Burgas

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Vorverkauf!

Baubeginn - November 2025

Laufzeit - 30 Monate.



Wir bieten zum Verkauf eine geräumige Zweizimmerwohnung in einem neuen neunstöckigen Gebäude des innovativen Wohnkomplexes neben der Mall Grand Plaza im Viertel "Horizont" in Burgas an.



Kauf ohne Provision.



Das Konzept des Komplexes umfasst Prinzipien für komfortables Wohnen mit Annehmlichkeiten für die Bedürfnisse einer modernen Familie in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das neue Gebäude wird den Standard für hochwertiges Wohnen in der Stadt anheben und mit einem Hauch von Glamour und Luxus begeistern. Es wird durch sein elegantes architektonisches Design und seine prestigeträchtige, zeitgenössische Vision beeindrucken.



Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 117,63 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss mit Nordwestausrichtung.



Verteilung:

? Eingangshalle;

? Wohnzimmer mit Küche;

? Schlafzimmer;

? Lager;

? Badezimmer mit Toilette;

? Terrasse.



Die Wohnung wird vollständig gemäß dem bulgarischen Zivilgesetzbuch vermietet:

? Bodenbelag - Zementestrich;

? Terrassen - Granitfliesen;

? Gemeinschaftsteile des Gebäudes: Granit und/oder Granitfliesen;

? Außenwände mit Wärmedämmung gemäß der Energieeffizienz des Projekts;

? Innenwände - maschinell aufgetragener Gipsputz;

? Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes - Wände mit maschinell aufgetragenem Gipsputz und Anstrich;

? Decken - Betonplatte mit Gipskartonkonstruktion;

? Fünfkammer-PVC-Fenster mit 32 mm Verglasung, 4 mm hochenergiebeständigem Außenglas und zweiachsigen Öffnungsmechanismen;

? Eingangstüren - gepanzerte Metalltüren;

? Wasser- und Abwasserinstallation - Rohrleitungsnetz gemäß einem genehmigten Projekt, angeschlossen an das städtische Wasser- und Abwassernetz;

? Elektroinstallation - komplett ausgestattet mit Steckdosen für Lampen, Lichtschaltern und Steckdosen;

? Aufzüge - Bauarbeiten abgeschlossen und Maschinen- und Elektroteile installiert sowie die notwendigen Tests gemäß Projekt durchgeführt;

? Installationsschächte und Schornsteine, Blitzschutz - gemäß einem genehmigten Projekt.



Ausstattung vor Ort:

? modernes Restaurant;

? Fitnessstudio;

? Geschäftszentrum;

? SPA-Center mit einer Fläche von über 1200 m².

? großes Schwimmbecken, Kinderbecken;

? Whirlpool, Massageräume;

? Schönheitssalon;

? Thermalbereich mit finnischer Sauna, Infrarotsauna und Aromasauna;

? Römisches Bad, Dampfbad, Salzraum, Ruhebereich.



Wohnformen



Die Anlage umfasst insgesamt 179 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit jeweils zwei Hochgeschwindigkeitsaufzügen. Die Studios sowie Ein- und Dreizimmerwohnungen mit einer Fläche von 66,41 m² bis 117,63 m² zeichnen sich durch regelmäßige Grundrisse und eine optimale, funktionale Raumaufteilung aus.



Parkplätze



Für Parkmöglichkeiten auf dem Gelände steht eine gut zugängliche Tiefgarage mit 73 Stellplätzen sowie 128 offene Parkplätze zur Verfügung, die bequem rund um die Gebäude angeordnet sind.



Standort



Die Lage des Komplexes ist günstig und strategisch: im attraktivsten Teil des neu errichteten Stadtteils "Horizont", in unmittelbarer Nähe zum Einkaufszentrum Grand Plaza, Lidl, Kaufland und Decathlon. Eine Bushaltestelle einer regulären Stadtlinie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.



Dies ist derzeit das sich am dynamischsten entwickelnde Gebiet und verspricht, mit einer Reihe von Vorteilen mit den anderen Teilen von Burgas zu konkurrieren:

? schneller und einfacher Zugang zu den Hauptstraßen;

? völlig neue Infrastruktur;

? hohes Komfortniveau für die Bewohner;

? mehr Grünflächen und ein gesünderes Lebensumfeld;

? Vorhandensein großer Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe.



Nur wenige Meter entfernt ist die Umsetzung eines Projekts der Gemeinde Burgas für einen innovativen Studenten- und Wissenschaftscampus geplant.



Das Gebäude wird gemischt genutzt.



Das moderne Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von 18.000 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Gelände von 6.000 m², wodurch ein optimaler Abstand zu benachbarten Gebäuden, maximales Licht und ein Gefühl von Weite gewährleistet sind.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne