RICH - Moderne, helle Büroflächen mit Dachterrassen und Weitblick - provisionsfrei
Moderne, helle Büroflächen mit Dachterrassen und Weitblick im werbewirksamen Bürogebäude OfficePort I im Gewerbegebiet Rohrbach-Süd. Aktuell stehen eine Büroeinheit mit ca. 565 m² im 6. und 7. Obergeschoss sowie eine Einheit mit ca. 280,30 m² im 1. Untergeschoss (tagesbelichtet!) zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit im 6. und 7. Obergeschoss verfügt über eine interne Treppe und zwei Dachterrassen. Nach Absprache werden zwei weitere Einheiten mit ca. 289 m² im 3. Obergeschoss sowie ca. 260 m² im 5. Obergeschoss zur Anmietung frei. Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage und Außenstellplätze können direkt am Objekt angemietet werden.
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Sonnenschutz
Kabelanschluss
Raumaufteilung flexibel
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz Kühlung nach Mieterwunsch Teilflächen des 6.Obergeschoss verfügen bereits über eine Raumkühlung abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Deckenhöhen in den Büroräumen: 6+7.OG: ca. 2,50-2,75 m strapazierfähiger Teppichbodenbelag repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit ansprechendem Material- und Farbkonzept großzügige Dachterrassen im 6. Obergeschoss
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenem, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Kabel BW, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Bezug
kurzfristig; jeweils abhängig von Renovierungs- und Umbauarbeiten
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
