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Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 4,5 Zimmer 173 m² 465 m² Grundstück Dorf-Güll Pohlheim 35415

Einfamilienhaus zum Kauf
248000 €
1.434 €/m²
4,5 Zimmer • 173 m² • 465 m² Grundstück

Sofort verfügbar! Großzügiges Wohnhaus in zentraler Wohnlage von Pohlheim Dorf-Güll

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem sonnigen idyllischen Garten wird Sie begeistern. Das Haus bietet mit seinen ca. 173m² Wohnfläche ausreichend Platz für die junge Familie. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch einen riesigen Speicher. Die Immobilie hat eine Baujahrs übliche einfache Ausstattung und ist renovierungsbedürftig. Mit etwas Eigeninitiative erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft in Pohlheim Dorf-Güll, daher rufen Sie am besten noch heute an.

Merkmale

Bezug: ab sofort
465 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

. Einbauküche
. gute Verkehrsverbindung
. Keller
. Terrasse
. Gartenhaus
. idyllischer Garten
. 2 Bäder

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

248000 €

1.433,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

276.694 €1

Kaufpreis

248.000 €

Kaufnebenkosten

28.694 €

Notarkosten (1,5%)

3.720 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorf-Güll, Pohlheim (35415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Landkreises Gießen befindet sich die Stadt Pohlheim, unterteilt in die Ortsteile
Dorf Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen, Holzheim und Watzenborn-Steinberg. Pohlheim verfügt
dank der "Neuen Mitte" über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller
Art sind auch Banken, Arztpraxen und Apotheken sowie namhafte Unternehmen angesiedelt.
Darüber hinaus gehören neun Kinder-Betreuungseinrichtungen, vier Grundschulen und eine
Gesamtschule zum Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt.
Lokale Freizeiteinrichtungen, darunter ein Frei und Hallenbad, schöne Rad- und Wanderwege sowie
Sehenswürdigkeiten wie die Burg Grüningen bieten Abwechslung und Erholung. Eine gute
Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A5, A45 und A485 gewährleistet. Darüber hinaus
ist Pohlheim an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt derzeit 17.872