Zum Verkauf steht ein freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus in Sankt Augustin-Ort.
Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m² auf einem Grundstück von 806 m².
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett, Fliesen, PVC und Teppichboden. Mit etwas Mühe erstrahlt es wieder in altem Glanz.
Mehrere KFZ Außenstellplätze in der Einfahrt sowie 2 Einzelgaragen gewährleisten dass Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen geschützt sind.
Im Keller des Hauses befinden sich zahlreiche Vorratsräume und ein großer Hobbyraum mit Tageslichtfenstern.
Zu der Immobilie gehört außerdem ein schöner Garten, der Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Die Lage des Hauses ist ruhig und familienfreundlich.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gemütlichen Einfamilienhaus in Sankt Augustin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
806 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.020,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Augustin (53757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Augustin-Ort. Die zentrale Lage des Hauses erlaubt Ihnen innerhalb von wenigen Gehminuten den Stadtkern von Sankt Augustin zu erreichen, hier finden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Ärzte uvm.
Die Erreichbarkeit der Haltestellen der Linie S-66 nach Bonn und Siegburg zum ICE Bahnhof sowie zu den Bushaltestellen ist bequem zu Fuß gegeben. Die Linie S-66 fährt im 10-15 Minutentakt nach Bonn (Innenstadt) und über Sankt Augustin (HUMA Einkaufszentrum) in Richtung Siegburg (ICE-Bahnhof).
Die Anbindungen auf die Autobahnen nach Köln (z.B. Flughafen Köln / Bonn) und Frankfurt sind perfekt.
Das Freizeitangebot ist nicht zu übertreffen, neben Golfplatz, Sportflughafen, Tennisplätzen, Reitställen und vielem mehr, kann der Feierabend umfangreich genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.0, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.3
