Erstbezug im Allgäu am Grüntensee - hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & Bergblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Allgäu: In diesem hochwertigen KfW-55-Effizienzhaus in moderner Holzbauweise entstehen insgesamt acht neue Wohneinheiten mit besonderem Fokus auf nachhaltiges und gesundes Wohnen. Durch die Verwendung natürlicher und ökologischer Baustoffe entsteht ein angenehmes Wohnklima mit ausgeglichener Luftfeuchtigkeit - für ein einzigartiges Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Das Gebäude überzeugt zudem durch eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise mit Pelletheizung, Photovoltaikanlage sowie moderner Lüftungsanlage. Die angebotene Erdgeschosswohnung mit ca. 101,82 m² Wohnfläche bietet einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung verfügt insgesamt über 3 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Neben einem modernen teilmöblierten Badezimmer stehen zusätzlich ein Gäste-WC sowie eine separate Speisekammer zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Kellerabteil, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Highlights:? . Erstbezug ?. KfW-55-Effizienzhaus? . Nachhaltige Holzbauweise? . Ruhige Lage mit Bergblick? . Pelletheizung, Photovoltaik & Lüftungsanlage ?. Moderne Einbauküche? (siehe PDF Anhang) . Überdachte Terrasse mit Garten? . Große Fensterfronten? . Gäste-WC & Speisekammer? . Keller, Garage & zusätzlicher Stellplatz
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Dorfrandlage im Ortsteil Haslach am Grüntensee der Gemeinde Oy-Mittelberg - mitten im wunderschönen Allgäu. Die naturnahe Umgebung mit herrlichem Blick auf die Allgäuer Berge sowie ins Grüne bietet einen außergewöhnlich hohen Wohn- und Erholungswert. Der Luftkurort Haslach liegt direkt am Grüntensee und ist bekannt für seine entspannte und sonnige Lage mit hohem Freizeitwert. Ob Wandern, Radfahren, Baden, Wassersport oder Wintersport - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre. Rund um den Grüntensee laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Natur- und Berglandschaften zu Aktivitäten und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur ca. 2 km entfernten Oy-Mittelberg.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:? . Autobahnanschluss A7 in kurzer Distanz? . Bahnhof Oy-Mittelberg sowie Haltestelle Wertach-Haslach im Ort? . Gute Erreichbarkeit Richtung Kempten, Füssen und Oberstdorf
Die Region Oy-Mittelberg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten im Allgäu und verbindet Natur, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
. Keine Haustierhaltung erwünscht? . Kein Zweitwohnsitz ? . Kosten Küche: 95€ / Monat . Kosten Außenstellplatz: 15€ / Monat . Kosten Keller: 20€ / Monat . Besichtigungen sind aktuell im Rohbauzustand möglich?
Im Objekt stehen derzeit mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen zur Verfügung. Bei Interesse können im Rahmen des Besichtigungstermins auch weitere Einheiten gezeigt werden.
Für Besichtigungen stehen folgende Termine zur Verfügung: . 04.Juni: 14:00 - 16:30 Uhr . 05.Juni: 16:00 - 19:00 Uhr . 13.Juni: 15:00 - 18:00 Uhr
Bitte vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin vorab per E-Mail oder telefonisch (0173/1444005 oder 0173/3938174).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
