Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €

2.816 €/m²

2,5 Zimmer  •  87 m²

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Lorsch (64653)

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Diese besondere Zwei-Zimmer-Wohnung richtet sich an Menschen, die kein klassisches Wohnungsgefühl suchen, sondern Wert auf Offenheit, Privatsphäre und ein Zuhause mit Charakter legen. Sie befindet sich im hinteren Haus eines Grundstücks, auf dem zwei Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten stehen, und liegt dadurch angenehm ruhig und zurückgesetzt.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hoher Raumhöhe. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und macht diesen zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ein langer, separater Eingangsbereich bietet Platz für eine großzügige Garderobe und sorgt für eine klare Trennung zwischen Ankommen und Wohnen.

Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine kleine Empore, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Sie eignet sich ideal als kreativer Rückzugsort - etwa zum Musizieren, Zocken oder für andere Hobbys - und schafft eine besondere Ebene, die das offene Raumkonzept sinnvoll erweitert.

Der private Bereich ist bewusst abgesetzt: Schlafzimmer und Badezimmer verfügen über eine normale Raumhöhe und bieten eine ruhige, gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die kleine, überdachte Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Ein Garten kann mitgenutzt werden. Dieser gehört zum Gemeinschaftseigentum, wird jedoch von den Eigentümern untereinander einvernehmlich genutzt.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein direkt angeschlossener, separater Raum, der sich sehr gut als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Beide Flächen sind als Sondereigentum eingetragen und unterstreichen den hausähnlichen Charakter dieser Immobilie.

Beheizt wird die Wohnung durch eine wassergeführte Pelletheizung, die sich direkt auf dieser Etage befindet und durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach ergänzt wird. Dies bietet einen modernen sowie nachhaltigen Heizstandard.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Ruhe und Individualität auf besondere Weise vereint.

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Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell über Homestaging gestaltet wurden, um Ihnen Einrichtungsbeispiele an die Hand zu geben. Sie sind entsprechend gekennzeichnet.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sven Tantzen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstr. 23A 64380 Roßdorf
E-Mail: sven.tantzen@db.com
Telefon: 0178 6637743

Aufsichtsbehörde: Der Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Internet: www.ladadi.de
Anschrift: Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt Stichworte Bundesland: Hessen