Baugrundstück mit genehmigtem Projekt für Wohn- und Geschäftsgebäude - Rugvica
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Rugvica mit vollständig erstellter und rechtskräftiger Projektdokumentation sowie bestätigtem Hauptprojekt für den Bau eines Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form und eine Gesamtfläche von 2.687 m². Die Straßenfront beträgt ca. 22 m, die maximale Tiefe ca. 120 m.
Der Investor kann sofort mit dem Bau beginnen, da alle erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen bereits vorliegen.
PROJEKT- UND GENEHMIGUNGSSTATUS
Das Grundstück wird mit kompletter und rechtskräftiger Projektdokumentation verkauft, inklusive: rechtskräftiger Baugenehmigung (Lagegenehmigung) Hauptprojekt Bestätigung des Hauptprojekts für ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Bruttogeschossfläche von 416,95 m² Absteckungsplan (Vermessung) des Gebäudes Bauanzeige, bestätigt durch die zuständige Behörde
GEPLANTE BEBAUUNG Geplant ist der Bau eines modernen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit: mehreren Wohneinheiten Geschäftsfläche im Erdgeschoss gesicherten Stellplätzen, gemäß Projektdokumentation Die Konzeption ermöglicht eine flexible Nutzung des Objekts und eignet sich ideal für Investoren.
INFRASTRUKTUR Wasser, Strom und Gas befinden sich an der Straße vor dem Grundstück Entwässerung ist projektgemäß über eine Sammelgrube vorgesehen
INVESTITIONSPOTENZIAL
Aufgrund der dynamischen Entwicklung der Gemeinde Rugvica und der zunehmenden Neubautätigkeit in der Umgebung bietet insbesondere der Geschäftsraum im Erdgeschoss hervorragendes Potenzial für verschiedene Nutzungen, wie zum Beispiel: Einzelhandelsgeschäft (in diesem Gebiet besonders gefragt) Friseur- oder Kosmetiksalon Büro- oder Dienstleistungsflächen
LAGE - RUGVICA
In unmittelbarer Nähe befinden sich: Grundschule und Kindergarten Familienhäuser und zahlreiche Neubauten (Reihenhäuser) Einzelhandelsgeschäft Bushaltestelle weitere infrastrukturelle Einrichtungen
Die Gemeinde Rugvica verzeichnet in den letzten Jahren ein starkes Wachstum mit kontinuierlicher Erweiterung der Infrastruktur und steigender Wohnraumnachfrage. Diese Lage ist daher besonders attraktiv für Investoren, die auf langfristige Wertsteigerung und stabile Nachfrage setzen.
