Doppelhaushälfte zum Kauf

740000 €740.000 €

3.291 €/m²

7 Zimmer  •  224,9 m²  •  503 m² Grundstück

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Winzerhausen, Großbottwar (71723)

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Diese gepflegte Zweifamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Großbottwar-Winzerhausen überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf ca. 224 m² Wohnfläche und 7 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung:
Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Teile des Dachgeschosses. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Wohnbereich mit separatem Esszimmer und Zugang zum Westbalkon, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken (2023). Die Einbauküche mit allen elektr. Geräten wurde 2021 erneuert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - ideal als Rückzugsbereich oder eigenständige Einheit.

Untergeschosswohnung:
Die gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie eine Einbauküche mit elektr. Geräten. Der große Wohn- und Essbereich führt direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung und Technik:
Die Außenanlage wurde 2018 neu gestaltet, Fassade 2021 gestrichen, Wärmepumpe 2019 erneuert und die Photovoltaikanlage 2023 installiert - für effiziente und nachhaltige Energienutzung. Eine Doppelgarage sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, solide Bauqualität und naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 54.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.57, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zum Bus: 0.41