Helle 3-Zimmerwohnung mit schönem Schnitt, Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Charmante Wohnung in der 2. Etage mit 3 Zimmer & Tiefgaragenplatz
Herzlich willkommen... schon beim Betreten des Treppenhauses fällt ein angenehmer Duft nach frischer Wäsche & Sauberkeit auf. Dieses Wohlgefühl setzt sich dann auch in der Wohnung weiter fort.
Die Eingangsdiele hat einen offenen Bereich zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer hin. Hier hat man keinen Quadratmeter an ungenutzte Fläche für einen Flur verschenkt, sondern nur so genug Platz für eine Garderobe behalten. Der sehr großzügige & helle Wohn-& Essbereich (28m²) ist das Herzstück der Wohnung. Hier gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch & auch für die gemütliche Sofaecke. Ein großer Fensterbereich mit Balkontür gibt den Blick & auch den Weg zum Balkon frei.
Links von der Eingangstür aus, befindet sich als erstes das Gästebad mit Tageslicht & einer Dusche. Daneben, auch auf der linken Seite, ist die Küche., die genügend Platz für eine schöne Einbauküche bietet. Direkt nebenan finden wir die Speise- bzw. Vorratskammer. Durch einen kleinen zusätzlichen Flur kommt man dann zu zwei fast gleich großen Zimmern, die sich als Schlaf -Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zwischen den beiden Räumen ist das Badezimmer mit Badewanne. Den ganz besonderen Charme & das Tageslicht bekommt dieses Bad durch ein rundes Fenster, wie ein Bullauge.
Zur Wohnung gehört ein Duplex Parker in der Tiefgarage & ein Kellerabteil. Gemeinsam von allen genutzt wird eine gepflegte Waschküche mit persönlichem Stellplatz für ihre Maschinen & der Fahrradkeller. Zusätzlich steht für Besucher ein Parkplatz bereit.
Alles in allem also ein richtiger Wohntraum... in familienfreundlicher & zentraler Lage von Karben.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Laminat
3 Zimmer - Wohnung -- Ausstattung & Aufteilung
- großes, helles Wohnzimmer (28 m²) mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum bzw. Speisekammer
- Gästebad mit Dusche & Tageslicht
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminat
- Rollläden an (fast) allen Fenstern
- Duplex Parker in der Tiefgarage (im Preis inkl.)
- Waschküche mit separatem Platz für Waschmaschine & Trockner
- Fahrradkeller für alle & persönlicher großzügiger Kellerbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.220,78 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
276.694 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
28.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Karben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung bietet fußläufig Kita & Schulen, ebenso wie auch ein modernes Wellnessbad. Neben einzelnen Geschäften und kleinen Ladenzeilen im nahegelegenen neuen Karbener Zentrum entlang der Bahnhofstaße, nahe der S-Bahn-Station Groß-Karben, finden Sie hier umfassende Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Tegut, Aldi, DM, Rossmann, Netto und weitere Fachmärkte, direkt vor Ort. Karben bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Kino, Kultur & vielfältige Restaurants. Unter den Ausflügen in die grüne Wetterau ist der Nidda-Radweg besonders beliebt. Weitere Infrastruktureinrichtungen bestehen zusätzlich auch im nahegelegenen Bad Vilbel. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Das überregionale Straßennetz ist über die westlich verlaufende B3 zügig zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen "Preungesheimer Dreieck" der A661 und "Friedberg" der A5 sind nach jeweils etwa 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Der Flughafen Rhein-Main sowie der Frankfurter Hauptbahnhof benötigen eine durchschnittliche Fahrtzeit von 30 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
