Bauernhaus zum Kauf 295.000 € 9 Zimmer 172 m² 876 m² Grundstück Strittmatt Görwihl / Strittmatt 79733

Bauernhaus zum Kauf
295000 €
1.715 €/m²
9 Zimmer • 172 m² • 876 m² Grundstück

+++ AVERNET - EHEMALIGES BAUERNHAUS IN STRITTMATT MIT MODERNER IT UND VIEL PLATZ FÜR IHR HOBBY +++

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde nach einem Brand 1949 wieder neu errichtet und seitdem immer wieder modernisiert und umgebaut. Fenster und Eingangstüren wurden im Jahr 2009 / 2010 erneuert. Das Objekt liegt am Ortsrand einer kleinen Schwarzwaldgemeinde und verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss, welcher die Nutzer mit schnellem Internet versorgt. Der Wohnbereich bietet mit ca. 172 m² Wohnfläche Platz für eine Großfamilie bzw. könnte das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Stallungen, Scheune und Werkstatt mit ca. 488 m² Nutzfläche bieten genügend Platz für Hobby und Beruf.
Der Wohnbereich ist auf zwei Ebenen ausgebaut. Eine weitere Etage im Dachgeschoss könnte zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im Wohnzimmer steht ein gr. Kachelofen, welcher von der Küche aus mit Stückholz befeuert werden kann und im Winter für ein gemütliches Wohnklima sorgt.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
876 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.715,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Strittmatt, Görwihl / Strittmatt (79733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Anwesen liegt am Ortsrand von Strittmatt, welcher ein Ortsteil der Gemeinde Görwihl ist. Görwihl liegt im Hotzenwald, dem südöstlichen Teil des Schwarzwaldes auf ca. 612 m - ca. 900 m ü. NHN, am Rande des Albtals. Die Landschaft des Hotzenwalds ist gekennzeichnet durch verschieden große Hochebenen, die terrassenartig gestuft nach Süden hinabfallen. Bei guter Wetterlage verfügt man über eine traumhafte Alpenfernsicht. Da dieses Haus über der Nebelgrenze liegt, wäre das Dach für eine PV-Anlage prädestiniert.
Die Grenze zur Schweiz ist in ca. 19 Autominuten erreichbar.
Zürich ist in ca. 73 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 66 Autominuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.
Kaufpreis: EUR 295.000,-- zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten: Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage / Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GMBH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 488,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg