Moderne Büro-/ Gewerbefläche in TOP Lage in Passau/ Auerbach!
In dieser Gewerbefläche können Sie ordentlich wachsen!
Verwirklichen Sie Ihren gewerblichen Traum in Top-Lage von Passau.
Die moderne Büro- bzw. Verkaufsfläche überzeugt durch eine große Fensterfront zur Straßenseite, die für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der geschliffene Estrichboden und die klare, moderne Architektur mit großzügigen Glasflächen verleihen dem Raum einen zeitgemäßen Charakter. Ob Büro, Praxis oder Showroom - hier präsentieren Sie Ihr Unternehmen von der besten Seite. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung: Im einem der beiden Eingangsbereichen befindet sich ein einladender Flur. Dahinter folgen zwei kleinere, aber dennoch helle Einzelbüros. Ein sehr großzügig geschnittenes Großraumbüro bietet unter anderem ausreichend Platz für einen Besprechungsbereich o.ä.. Hinter dem weiteren Eingangsbereich versteckt sich ein großzügig geschnittener Raum mit riesiger Fensterfront. Angeschnitten an diesen Raum ist des Weiteren auch eine moderne Einbauküche. Ein drittes Einzelbüro befindet sich direkt neben der Küche. Die Räume sind mit den elektrische Raffstores bequem abdunkelbar.
Eine Behindertengerechtes WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres WC sind außerdem vorhanden.
HIGHLIGHTS auf einem Blick!
- moderne Architektur - strapazierfähiger Bodenbelag (beschichteter Estrich) - sehr helle und freundliche Räume - große Fensterelemente - Behindertengerächtes Gäste-WC - separates Badezimmer mit Dusche - Lastenaufzug vorhanden - Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche - Moderne Einbauküche im Mietpreis inklusive - ideale Verkehrsanbindung - öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe - eigene Parkplätze nach Absprache zusätzlich anmietbar - attraktives, lebendiges Umfeld
Bei den Mietkonditionen handelt es sich um Nettopreise. Die jeweils gültige gesetzliche Mehrwertsteuer ist entsprechend zu berücksichtigen.
Umbaumaßnahmen vom Eigentümer nach Absprache möglich! Aufgrund der baulichen Beschaffenheit mit zwei Eingängen wäre eine Teilung der Gesamtfläche grundsätzlich möglich.
Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach erfolgreicher Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Haidenhof-Nord, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Graneckerstraße, in welcher die Räumlichkeiten zu finden sind, liegt in einem zentralen Gewerbegebiet in Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Geschäften, Büros und Dienstleistungsunternehmen aus. Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine gute Sichtbarkeit für Gewerbetreibende. Zusätzlich attraktiv wir der Standort, durch einige vorhandene Parkmöglichkeiten in der Nähe und einen guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Entfernungen: - ca. 3,5 km bis zum Passauer-Stadtzentrum - ca. 9 km zur A3
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 229,85 m², Anzahl Balkone: 1
