Wohnhaus zum Ausbau - komplett entkernt - Mitten im Erzgebirge - Tannenberg!!
Zum Verkauf steht eine um 1890 erbaute, freistehende Immobilie als Einfamilienhaus in ländlicher und dennoch verkehrsmäßig gut angebundener Lage der kleinen Erzgebirgsgemeinde Tannenberg. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss, Spitzboden als Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 890 m² befinden sich neben dem Hauptgebäude eine Doppelgarage und ein Anbau, nutzbar als Abstellfläche. Das komplett entkernte Gebäude bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Beheizt wird das Haus derzeit nicht, ein Gasanschluss ist aber in der Straße direkt vor dem Haus vorhanden. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie die üblichen weiteren Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Kommunikation) sind ebenfalls vorhanden. Da das Haus komplett saniert werden muss und dies alle Gewerke betrifft, wären handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie von Vorteil. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
890 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Einfamilienhaus, freistehend - komplett entkernt - Wohnfläche insgesamt ca. 120 m²/Nutzfläche weitaus mehr - Baujahr 1890 - Grundstücksfläche 890 m² - Massivbau, Ziegelmauerwerk - Satteldach - Holztreppen zwischen den Geschossen - Deckenaufbau: Holzbalkendecken, Holzdielung - Putzfassade mit Anstrich - derzeit keine Beheizung, Gasanschluss liegt an Straße an, zwei Schornsteine vorhanden - Teilunterkellerung (Gewölbe) - ans zentrale Abwassersystem angeschlossen - Doppelgarage plus mehrere Stellplätze für PKW´s vor dem Haus - Anbau mit zwei Schuppen - Gartenbereich hinter dem Haus - Brunnenanschluss im Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
325 €/m²
Provision für Käufer
2.380,00 € inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
41.929 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
2.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (0,01%)
4 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenberg (09468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Mittelpunkt des Erzgebirges befindet sich diese Immobilie in ruhiger Lage, mit trotzdem guter Verkehrsanbindung. Tannenberg ist eine Gemeinde, welche sich zwischen der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, der Stadt Geyer und der Gemeinde Elterlein/Hermannsdorf befindet. Durch Tannenberg führen auch zwei Staatsstraßen, somit ist auch eine gute Anbindung an die Autobahn 72 gegeben. Tannenberg - mit seinem Ortsteil Siebenhöfen - liegt direkt am geographischen Mittelpunkt des Erzgebirgskreises. Mit ca. 1200 Einwohnern gehört Tannenberg zu den kleinsten, selbstständigen Gemeinden des Landkreises. Tannenberg wurde als typisches Waldhufendorf angelegt. Besonders auf der Südseite sind diese Strukturen bis heute noch gut sichtbar. Durch kilometerlange Hecken und Feldraine wird der Ort harmonisch in die Natur eingebettet. Überhaupt kommt der Naturfreund rund um Tannenberg voll auf seine Kosten. Egal ob Greifenbach-, Sauwaldbach- oder Lohenbachtal - überall kann man auf ruhigen Wanderwegen die Schönheiten der Region entdecken und bewundern. Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Einfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
2 Etagen
