Ladenlokal - beste Lage, beste Sichtbarkeit u. Chancen für Ihr Business !!!
Kurzbeschreibung
Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage der Langenfelder Hauptstraße
Objekt
Zur Vermietung steht ein repräsentatives Ladenlokal in bester Innenstadtlage von Langenfeld, direkt an der Hauptstraße. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung aus.
Die Einheit verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet und für maximale Aufmerksamkeit sorgt. Die Fläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder Showroom (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Mieter von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für Stammkunden. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort in einer der gefragtesten Lagen Langenfelds.
Einzelhandel & Kundenfrequenz Die Hauptstraße zählt zu den zentralen Einkaufsstraßen der Stadt und ist integraler Bestandteil der ShoppingMitte Langenfeld. Hier trifft der tägliche Bedarf auf komfortables Freizeiteinkaufen - vom Bäcker und Modegeschäft über Apotheken und Restaurants bis hin zu kulturellen Angeboten. Dies schafft ein kontinuierliches Besuchsaufkommen, das attraktive Verkaufschancen für unterschiedliche Branchen verspricht. ?
Zudem wird der öffentlichen Raum regelmäßig durch Events, Wochenmärkte und verkaufsoffene Sonntage belebt, was die Sichtbarkeit von Einzelhandelsflächen zusätzlich fördert.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Keller
2 Stellplätze
Das angebotene Ladenlokal präsentiert sich als heller, äußerst gepflegter Gewerberaum in stadtzentraler Lage. Große Schaufensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und bieten optimale Möglichkeiten zur Waren- oder Leistungspräsentation.
Die Verkaufsfläche ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen hochwertigen, modernen Vinylboden, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. Der insgesamt helle und freundliche Eindruck schafft eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.
Ergänzend zur Hauptfläche stehen ein separates Büro sowie ein WC zur Verfügung, wodurch eine funktionale und klare Raumaufteilung gegeben ist.
Ein besonderer Vorteil sind die Parkmöglichkeiten im Innenhof, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv sind. Optional kann eine Doppelgarage zusätzlich angemietet werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder vergleichbare Nutzungskonzepte.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.400 €
Nettomiete
10 €/m²
2.900 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in erster Reihe der Hauptstraße, der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachse von Langenfeld - einer Stadt zwischen Köln und Düsseldorf mit einer starken lokalen Kaufkraft und hoher Frequenz im Einzelhandel.
Erreichbarkeit & Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: . Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit guten Busverbindungen und kurzer Anbindung an den Regionalverkehr. . Autofahrer profitieren von schnellen Verbindungen zu den angrenzenden Autobahnen A3, A46 und A59 . Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. in Tiefgaragen unter der Stadtgalerie oder am Rathausplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
- barrierefrei - weitere Stellplätze und eine Doppelgarage kann zusätzlich dazu gemietet werden
Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH Nordwest für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragsinhaber nicht haften. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
