Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und eigenem Stellplatz
Objektnr: 1069934
Diese charmante und hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Die moderne Einbauküche bietet optimale Bedingungen für Kochliebhaber. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend im Freien.
Ein geräumiges Badezimmer rundet den komfortablen Grundriss ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, und der eigene Außenstellplatz bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert - unter anderem wurden Böden, Wände und die Einbauküche erneuert, wodurch ein modernes, stilvolles Wohngefühl entstanden ist.
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße bietet Ruhe und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 390?€ und beinhaltet bereits die Heizkosten.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien die Wert auf gepflegtes Wohnen und eine attraktive Umgebung legen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung, optimal als Ihr neues Zuhause + Erholung im Grünen dank eines Balkons + Besonderer Komfort dank Top-Zustand, Hausgeld: ca. 390 €, nicht umlegbar: rund 90 € + Ausstattung der großzügig geschnittenen Wohnung umfasst eine Einbauküche + Ein Mehr an Komfort gewährleisten ein Freistellplatz und ein Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.711,86 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
173.680 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
13.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.400 €
Provision für Käufer (0,05%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilgen, Burscheid (51399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Nebenstraße mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (ca. 1 km Entfernung) Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
